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中古マンション10時間前 更新リブコート塚本 6階2LDK / 2,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ■■本日内覧可能■■約16.5帖の広々LDK！南向きバルコニーに面した明るい住空間です。リビングとダイニングをゆったり使い分けられ、お好みの家具を配置して家族団らんの時間を楽しめます♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,698万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/58.6㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩13分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    会社情報

    ポイント

    ■■本日内覧可能■■ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩9分・生活に便利な環境が徒歩3分以内にそろっています！明るく風通しのいい南西角住戸◎2026年10月下旬リフォーム！お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 4.7帖(6階)）

    専有面積58.6㎡(壁心)バルコニー面積13.86㎡備考■■本日内覧可能■■JR東海道本線「塚本」駅徒歩9分！大阪駅方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。休日のお買い物やお出かけにも利用しやすく、行動範囲が広がります♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立歌島小学校(210m)
    • 大阪市立歌島中学校(310m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(100m)

    その他施設

    • 総合病院(630m)
    • 公園(1,300m)
    • 銀行(330m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで5分、駅まで3分、人の事を言わない。ある意味都会的で人に観賞してこないから、楽だけど淋しい所もあります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜は、思ったより静かである。遊歩道やサイクルロードもあり軽い運動ができる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に生活しやすいし、意外とファミリー世帯が多くて安心している。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会で自然環境は少ないが、交通・金融・公共機関・医療が充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩やリフレッシュに適した大野川緑陰道路。庶民的な商店や中規模スーパーが並ぶ商店街は買い物に便利。区役所には図書館や職安、イベントなどもありよく利用しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪駅からの一駅という便利さ治安や子育てに解くに長けているとは思わないが、会社人にとっては飲み会後の北区の心配等が少ない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,698万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,380円
    修繕積立金12,250円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 4.7帖(6階)）
    専有面積58.6㎡（壁心）
    バルコニー面積13.86㎡
    築年月

    1996年5月（築31年）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩13分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 9階建
    総戸数28戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：167円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■JR東海道本線「塚本」駅徒歩9分 ■9階建て6階部分・南西角住戸・南北両面バルコニー♪ ■プライバシーを守れる専用ポーチあり ■2026年10月下旬リフォーム完成予定！ ■2面採光で明るいリビングは広々16.5帖 ■収納豊富！便利なリビング収納・大容量ウォークインCL ■家事が楽になる設備！（食洗機・浴室乾燥機） ■毎日の生活に便利な環境が徒歩3分以内にそろっています！ ≪　周辺環境　≫ 歌島小学校…徒歩2分 歌島中学校…徒歩4分 スーパーライフ…徒歩2分 ファミリーマート…徒歩3分 スギ薬局…徒歩1分

    LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0003138
    自社管理番号●22-184

    情報公開日：2026/09/25（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/28

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
    営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059739号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸橋竜史

    保有資格：宅地建物取引士

    ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

    ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,698万円
    管理費等
    9,380円／月
    修繕積立金
    12,250円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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