中古マンション
6時間前 更新新大阪スカイハイツ 6階2LDK / 1,980万円
1/2外観
ポイント
■■本日内覧可能■■JR「新大阪」駅徒歩10分！3沿線利用可能な便利な立地のマンションです♪水回りを含めた充実のリノベーション物件！ピカピカの室内で気持ちよく新生活をスタートできます♪
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(6階) 洋室 5.5帖(6階) 洋室(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
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インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮原小学校(450m)
- 宮原中学校(750m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新大阪
いいね度：
他をよく知らない産まれ育った街 治安が良いとは思わないが… 住み慣れた街 交通手段か多々あり (60代女性)
いいね度：
交通の便がいい 日常の買い物に困らない 平地で自転車で移動しやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便もよく、都心に近いのに駐車場が安い。賑わっている商店街があり、買い物には全く困らない。夜も比較的静かで若者もおとなしい。 (30代女性)
三国
いいね度：
治安がよく古くから住んでいる住人が多いので老人は近所の方々で助け合ってみているところも多い。 (50代女性)
いいね度：
緑は少なく、待機児童が発生する等、子育ての環境としては不充分さを感じるものの、オフィス街まで近く、また、交通の利便性がよく、住みやすい街だと感じている。 (30代男性)
いいね度：
大阪の中心地まで近く、JR、地下鉄、阪急と選ぶことも可能で交通の便が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,320円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(6階) 洋室 5.5帖(6階) 洋室(6階)） |
| 専有面積 | 55.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1975年6月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・駐車場整備地区 ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■3WAYアクセス可能 ≫JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩10分 ≫大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩10分 ≫阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩13分 通勤や通学に便利な3沿線が利用可能な立地が魅力的♪ ■11階建て6階部分、東向きのバルコニーで明るい室内 ■専有面積55.25平米・ゆとりある2LDK ■2025年11月フルリノベーション歴あり ≫間取り変更 ≫システムキッチン新調（食洗機付） ≫浴室新調（浴室乾燥機付）・洗面新調・トイレ新調 ≫全室クロス張替、フローリング・CF張替、建具新調、給湯器交換 ≪ 周辺環境 ≫ セントラルスクエア…徒歩5分 KOHYO…徒歩5分 コーナン…徒歩4分 セブンイレブン…徒歩3分 ライフ…徒歩6分 西宮原公園…徒歩4分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136440-0003108 |
| 自社管理番号 | 4541859 |
情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25
- 交通
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『 ハウスドゥ！淀川北店 』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『 売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など 』多方面からサポート致します！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
丸橋竜史
保有資格：宅地建物取引士
ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！
ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 7,320円／月
- 修繕積立金
- 8,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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