キングマンション千船4番館 4階
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中古マンション
2日前 更新キングマンション千船4番館 4階3LDK / 3,680万円
1/31■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
3,680万円
3LDK/91.43㎡(壁心)
阪神本線 千船駅 徒歩9分
- JR東西線 御幣島駅 徒歩14分
- 阪神本線 杭瀬駅 徒歩17分
問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
ポイント
■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分・JR東西線「御幣島」駅も利用可能！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）・2018年7月全面リフォーム歴あり！お気軽にお問い合わせください♪
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 7.8帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 佃小学校(300m)
- 佃中学校(400m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千船
いいね度：
駅近ですぐ梅田まで出られる。スーパーやホームセンター、区役所、警察署、銀行、郵便局も近くにあるので便利。ただ工場が多いのでトラックが多く、夜は人通りが少なくなるので少し怖いかも。 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよく、買い物スーパーも多いので便利。ただ空気があまりよくない。 (60代男性)
いいね度：
交通便利 梅田や尼崎も自転車で行ける スーパー、コンビニ多い (40代女性)
御幣島
いいね度：
病院をつくってほしい。電灯を増やしてほしい。ドラッグストアをつくってほしい (20代女性)
いいね度：
かなり便利 一駅で西日本最大の繁華街に行けるが住宅街でもあり生活し易い (50代男性)
いいね度：
駅が近い。買い物に便利。病院が近い。が、町工場が多く空気は悪い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,040円 |
| 修繕積立金 | 16,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 7.8帖(4階)） |
| 専有面積 | 91.43㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 契約必須 6,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2004年2月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 521戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後3ヶ月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分 ■15階建て4階部分・角住戸（東・北・西） ≫水廻りにも開口部があり風通しの良いお部屋 ≫バルコニー面積40.24平米（スロップシンクあり） ≫独立した玄関ポーチにはトランクルームがあります ■2018年7月全面リフォーム歴あり ≫4LDK→3LDKに変更 ≫リビング広々22帖♪ ■敷地内駐車場権利付（月額6、500円） 敷地内には洗車場があります♪ ※立体機械式駐車場（全長5、000mm・幅1、850mm・高さ1、550mm・重量2、000kg以下） ≪ 周辺環境 ≫ ライフ…徒歩10分 スーパーマルハチ…徒歩10分 イオンフードスタイル…徒歩10分 ココカラファイン…徒歩17分 スギ薬局…徒歩12分 セブン-イレブン…徒歩4分 ローソン…徒歩5分 佃小学校…徒歩4分 佃中学校…徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136440-0002919 |
| 自社管理番号 | ●0000-117 |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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- 築28年
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会社情報
ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『 ハウスドゥ！淀川北店 』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『 売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など 』多方面からサポート致します！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
丸橋竜史
保有資格：宅地建物取引士
ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！
ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 15,040円／月
- 修繕積立金
- 16,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- リビング/ダイニング
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- リビング/ダイニング
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- リビング/ダイニング
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- リビング/ダイニング
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 洋室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 洋室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 洋室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 洋室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 洋室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
11/18
- 和室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
12/18
- 和室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 和室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 玄関
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 玄関
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 玄関
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 玄関
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
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- 外観
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- バルコニー
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- バルコニー
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
設備
1/9
- キッチン
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
2/9
- キッチン
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
3/9
- キッチン
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- キッチン
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
5/9
- キッチン
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
6/9
- 浴室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- 浴室
- ■■本日内覧可能■■阪神本線「千船」駅まで徒歩9分！15階建て4階部分・角住戸（東・北・西）2018年7月全面リフォーム歴あり・リビング22帖♪敷地内駐車場権利付（月額6、500円）
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- トイレ
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- 洗面
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