サンマンション川口壱番館 1階
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中古マンション
4時間前 更新サンマンション川口壱番館 1階3LDK / 3,080万円
1/31心穏やかに過ごせる、自然な落ち着きと静けさを纏ったプライベート空間。
1日前 公開
3,080万円
3LDK/62.21㎡
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩5分
- JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社エステート白馬 越谷店
ポイント
令和8年5月にフローリングやキッチン、浴室などが新調され、内装は美しく生まれ変わっています。人気の角部屋で、1階ならではの専用庭が付いています。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4.2帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- 専用庭付
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川口市立元郷南小学校(480m)
- 川口市立領家中学校(1,170m)
周辺地図
埼玉県川口市元郷1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川口元郷
いいね度：
荒川河川敷があり、休日にランニングを楽しめる点。特に不満がない点。 (50代男性)
いいね度：
治安も良く、買い物施設もたくさんあるため、自転車で移動できる範囲内で、日常で必要なほとんどのことができるから。 (40代男性)
いいね度：
家賃と交通の便、子育て、買い物等に不便することがない。が飲食店が圧倒的に少ない (30代女性)
川口
いいね度：
公園なども多く、子育てのしやすい環境ですが、中国の方や異国の人が多い。駅の近くには異国の方がたまっているのでその面では満足できない。 (30代女性)
いいね度：
自宅周辺はあまり交通の便がよくないが、駅前まで出れば大抵の物は手に入るので (20代女性)
いいね度：
生活していて特に不便な事もなく、治安も良いので女性が夜1人で歩いてても怖くない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,360円 |
| 修繕積立金 | 17,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 62.21㎡ |
| バルコニー面積 | 14.79㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内に空なし |
| 築年月 | 1986年6月（築41年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 専用庭あり 21.17平米 管理番号:100139926275 バイク置場:700円／月 駐輪場:400円／月 駅近で生活便利なリノベーション済み3LDKマンションです。川口元郷駅まで徒歩5分、川口駅も徒歩圏内で通勤通学に好アクセスです。令和8年5月にフローリングやキッチン、浴室などが新調され、内装は美しく生まれ変わっています。人気の角部屋で、1階ならではの専用庭が付いています。さらにペット飼育も可能（細則有）で、大切な家族と一緒に暮らせる魅力的な住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136375-0025061 |
| 自社管理番号 | 31024987848 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 築53年
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会社情報
株式会社エステート白馬 越谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 8,360円／月
- 修繕積立金
- 17,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 心穏やかに過ごせる、自然な落ち着きと静けさを纏ったプライベート空間。
2/14
- リビング/ダイニング
- 無駄な装飾を削ぎ落としたミニマルな空間が、日々の暮らしに心地よい静けさと調和をもたらします。
3/14
- リビング/ダイニング
- 無駄を削ぎ落としたシンプルな空間が、住まう方の感性に寄り添い、穏やかな暮らしのベースを整えてくれます。
4/14
- 室内
- 機能性と洗練されたデザインが調和した、静かで落ち着きのある上質な空間です。
5/14
- 室内
- 無駄な要素を削ぎ落としたシンプルな空間は、多様なライフスタイルに馴染む落ち着いた心地よさを備えています。
6/14
- 室内
- 自然な木目の質感が心地よい、日々の暮らしに静かな安らぎをもたらす落ち着いた空間です。
7/14
- 室内
- 穏やかな色調で統一された空間は、日々の暮らしに安らぎと落ち着きをもたらしてくれます。
8/14
- 室内
- 無駄な装飾を削ぎ落としたシンプルな空間は、住まう人の個性を引き立て、静かで穏やかな暮らしを演出します。
9/14
- 室内
- 洗練された色調でまとめられた、機能性と心地よい調和を感じさせる丁寧な空間設計です。
10/14
- 寝室
- 穏やかな風が通り抜けるような、心安らぐナチュラルな質感が魅力の空間です。
11/14
- 子供部屋
- 白を基調としたシンプルな空間が、日々の暮らしに心地よいゆとりと落ち着きをもたらします。
12/14
- 玄関
- 無駄を削ぎ落としたシンプルな造りが、整然とした暮らしの心地よさをさりげなく支えてくれます。
13/14
- 玄関
- 日々の帰宅を静かに受け止めてくれる、落ち着きと気品を備えたエントランスの佇まい。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む、空の広がりを感じさせる端正な外観が日常に溶け込みます。
2/4
- 外観
- 街並みに静かに溶け込み、心地よい日常の風景を形作る整然とした佇まいが魅力の住まいです。
3/4
- バルコニー
- 街並みの緑を感じながら、穏やかな日常のひとときを過ごせる開放的な屋外スペースです。
4/4
- バルコニー
- 周囲の視線を気にせず、プライベートな時間を穏やかに過ごせる開放的な空間です。
設備
1/12
- キッチン
- 自然な木目の質感が日々の暮らしに温もりを添え、洗練された清潔感のある空間を演出します。
2/12
- 浴室
- 心身を優しく解きほぐしてくれるような、清潔感と落ち着きを感じる穏やかなプライベート空間です。
3/12
- トイレ
- 洗練された色調でまとめられた、静寂と落ち着きを感じさせるプライベートな空間です。
4/12
- 収納
- 無駄のないシンプルな構成が、洗練された心地よい暮らしの余白を生み出します。
5/12
- 設備
6/12
- 設備
- 日々の暮らしを整える、清潔感と心地よさを備えた住まいの水回りです。
7/12
- 設備
- 無駄を削ぎ落とした洗練された意匠が、日々の暮らしに心地よい調和と上質な気配をもたらしてくれます。
8/12
- 設備
- 木の温もりを感じさせるナチュラルな色合いが、日々の暮らしに心地よい調和と落ち着きをもたらします。
9/12
- 設備
- 素材のコントラストが洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい調和をもたらします。
10/12
- 設備
11/12
- 設備
12/12
- 設備
- 暮らしに寄り添う整然とした空間が、日々の快適な整理整頓を叶えてくれます。