中古マンション
2026/10/06 更新パークゲートメイツ西新井 4階3LDK / 4,990万円
1/16公園や自然が豊かな住宅街の築浅マンションです。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年05月実施
- トイレ
- ガスコンロ交換
内装
2023年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- ウエルシア足立西新井店（260m）
- ファミリーマート西新井三丁目店（80m）
- 諏訪木西公園 自然豊かな諏訪木西公園（400m）
- 諏訪木東公園 諏訪木東公園は大きなグラウンドになっていて、身体をいっぱいに動かしているお子さんが多いです。（280m）
- Big-A足立西新井店（240m）
- 大師前駅（1120m）
- 谷在家駅（1120m）
- 竹ノ塚駅（1600m）
- 足立区立西伊興小学校（840m）
- 足立区立西新井中学校（1330m）
周辺情報
学校
- 足立区立西伊興小学校(840m)
- 足立区立西新井中学校(1,330m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 公園(280m)
周辺地図
東京都足立区西新井3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
谷在家
いいね度：
保育園内定でた。公園たくさん、区内で、買い物がたくさんできる。バスの便がいい。子供の頃から親しみのある街だから、この地を選んで住んでいます。 (40代男性)
いいね度：
大きな公園も買い物も通勤も、生活するのに全く不便を感じない場所だから。 (50代女性)
いいね度：
生活しやすい。ただ路線が1線しかないのが、すごく混むのでその点がちょっとマイナスです。 (40代女性)
大師前
いいね度：
夜遅くまでやっている飲食店が多い、ドラッグストアとスーパーが多く日用品や食品が安く買える、交通の便が良い (40代女性)
いいね度：
現在の住まいは再開発の駅近のマンションですぐ隣に病院・警察署・コンビニ・ジム等がある。徒歩5分以内に映画館も備えた大型スーパー・食品スーパー・コンビニ。生活して行く上で便利な所だと思う。 (60代女性)
いいね度：
交通の便、買い物も便利、ご近所のお付き合いも適度にあり暮らしやすい。環七が近いので、騒音と振動、車の交通量の多さがマイナス点ですね。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,850円 |
| 修繕積立金 | 19,040円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 70.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内に空なし |
| 築年月 | 2017年5月（築10年） |
| 所在地 | 東京都足立区西新井3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：名鉄コミュニティライフ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 管理番号:100138344672 駐輪場:150円／月 その他こだわり：複層ガラス、浴室暖房 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136375-0024433 |
| 自社管理番号 | 31023441160 |
情報公開日：2026/03/30（197日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- 築年数
- 築21年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社エステート白馬 越谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
会社紹介
売主様が不動産会社の場合、一般的に、不動産の知識の少ない買主様が交渉をしたりすることで、不利益となることもあります。 やはり、エージェントとして、自分の為に働く人が必要ですね。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- 駐車場あり
スタッフコメント
小堺樹生
生まれも育ちも草加市です。
谷在家駅と大師前駅を利用可能で周辺はスーパーなどの商業施設や小中学校へのアクセスも良好です。 ご見学や周辺のご案内もお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 11,850円／月
- 修繕積立金
- 19,040円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 公園や自然が豊かな住宅街の築浅マンションです。
2/4
- 外観
- 大師前駅・谷在家駅が徒歩15分で2路線利用可能です。
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
- オートロック付きのエントランスです
周辺環境
1/10
- 周辺
- ウエルシア足立西新井店（260m）
2/10
- 周辺
- ファミリーマート西新井三丁目店（80m）
3/10
- 周辺
- 諏訪木西公園 自然豊かな諏訪木西公園（400m）
4/10
- 周辺
- 諏訪木東公園 諏訪木東公園は大きなグラウンドになっていて、身体をいっぱいに動かしているお子さんが多いです。（280m）
5/10
- 周辺
- Big-A足立西新井店（240m）
6/10
- 周辺
- 大師前駅（1120m）
7/10
- 周辺
- 谷在家駅（1120m）
8/10
- 周辺
- 竹ノ塚駅（1600m）
9/10
- 周辺
- 足立区立西伊興小学校（840m）
10/10
- 周辺
- 足立区立西新井中学校（1330m）
その他
1/1
- その他
- 綺麗に管理されている敷地内駐輪場です