グラン・コートさいII番館 6階
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中古マンション
6時間前 更新グラン・コートさいII番館 6階3LDK / 1,598万円
1/4外観
1日前 公開
1,598万円
3LDK/62.86㎡(壁心)
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分
- JR赤穂線 西川原駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
・自分好みの空間を創る！6階・3LDKの特等席・バルコニーから広がる開放的な眺望と穏やかな時間！・ペット飼育可！（※規約による制限あり）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(6階) 洋室 5.2帖(6階) 和室 6畳(6階) 和室 4.5畳(6階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 選択パン、/入換
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
- クッションフロア、畳、襖/貼替、交換
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇野小学校(1,200m)
- 操山中学校(2,000m)
周辺地図
岡山県岡山市中区さい90-3
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高島
いいね度：
最低限必要なものは近所で揃うし、河川敷がキレイで散歩したりすると気持ちが良い。中心地までも電車で一駅なのですぐに出られる (30代女性)
いいね度：
落ち着いていて静かに暮らせる。電車やバス路線も使いやすく交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
自転車の範囲でお店が複数ある。自治会はあるが、適度な距離感でうんえいしている。 (50代女性)
西川原
いいね度：
そこそこの店やドラグストアー、病院、食べ物の店、があり、、生活には、不便でない (50代女性)
いいね度：
中心部なので、バスや電車や自転車でも交通の便がいいし、街の人も優しいし、お店も不自由してないし、夜は静かで過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
バスもが2路線あり、電車も少し歩けば駅があり一駅で岡山駅があるので新幹線にも乗れる。病院も近くに大きいのがある。静かで暮らしやすいと思う (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,598万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,430円 |
| 修繕積立金 | 12,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(6階) 洋室 5.2帖(6階) 和室 6畳(6階) 和室 4.5畳(6階)） |
| 専有面積 | 62.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区さい90-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合運営費/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法・日影制限有・法22条区域 ■司法書士は売主指定となります。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年3月時点の内容です。 ※2026年9月末リフォーム完成 （キッチン入換、ユニットバス入換、トイレ入換、洗面化粧台入替、全室クロス貼替、クッションフロア貼替、洗濯パン入替、一部建具交換、畳新調、襖新調、一部フローリング張替） ※飼育する動物の頭羽数は、一の専有部分につき3頭羽を限度とする。ただし小鳥（5羽以内）及び鑑賞用魚類はこの限りでない。（規約 IX.第4条 抜粋） ・自転車・バイク ステッカー代 200円/台 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001738 |
| 自社管理番号 | 4626580 |
情報公開日：2026/10/08（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,598万円
- 管理費等
- 9,430円／月
- 修繕積立金
- 12,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ハウスドゥ販売管理
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
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- 毎週水曜・日曜 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
設備
1/1
- 設備
- 便利な宅配ボックス付き
その他
1/1
- その他
- お部屋からの開放的な眺望