ヴィルヌーブ南越谷A棟 1階
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中古マンション
6時間前 更新ヴィルヌーブ南越谷A棟 1階2LDK / 2,198万円
1/1間取り
1日前 公開
2,198万円
2LDK/72.43㎡(壁心)
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分
- 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
- JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
総戸数480戸のビッグコミュニティーペット飼育可（細則有）2路線3駅徒歩利用可
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
室内
- バルコニー
- テラス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
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保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 蒲生小学校(500m)
- 南中学校(1,700m)
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生寿町2-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蒲生
いいね度：
静かで煩くない。前住んでた所だと夜もうるさかったため。犬の散歩しやすい。犬も散歩しやすそう。 (30代女性)
いいね度：
2路線の電車。区画整理、下水、住居表示実施済。スーパー多店舗。 (60代男性)
いいね度：
都心からも近いわりに郊外ならではののんびりした雰囲気で、あわただしさがなく落ち着いた生活を営むことが可能。大型ショッピングモールも近くにあるが、徒歩圏内の施設がもう少し充実してほしい。 (40代女性)
新越谷
いいね度：
都心に近い割に閑静で落ち着いた街。買い物も便利。高速のインターも近くにあり車での移動も便利。川が近くにあり土手には桜並木があり春は奇麗。また快適なジョギングコースになっている。緑も多く田園風景もある。 (60代男性)
いいね度：
お店が多い、色々なお店を選べる。公園や道が整備されていて季節を感じながら散歩が出来る。 (60代女性)
いいね度：
大きな商業施設があり、買い物が便利。かつ子供の遊び場も多くあり、現在は満足。通勤にやや時間がかかる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,198万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 14,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 72.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:8000円 料金最大:12000円 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町2-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 324戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年10月 クリーニング・設備点検実施予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・日影制限有・法22条区域 ■管理費、修繕積立金、駐車場空き状況等は2026年8月時点の情報です。現況と異なる場合があります。 ■司法書士は売主指定となります。 2026年10月 クリーニング・設備点検実施予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001737 |
| 自社管理番号 | 4897966 |
情報公開日：2026/10/08（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,198万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 14,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
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