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中古マンション9時間前 更新桜台ハイツ壱号棟 4階2DK / 698万円

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    外観

    698万円

    支払い目安：3.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/47.63㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空無 料金最小:5080円 料金最大:6100円
    交通

    阪急今津線 小林駅 徒歩27分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野武庫川センター前（バス）下車 徒歩3分

    問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理

    会社情報

    ポイント

    ペット可、角部屋、最上階

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK（ダイニングキッチン 9帖(4階) 和室 6畳(4階) 和室 4畳(4階)）

    専有面積47.63㎡(壁心)バルコニー面積10.68㎡駐車場空無 料金最小:5080円 料金最大:6100円
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 池尻小学校(1,300m)
    • 天王寺川中学校(1,800m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市西野8丁目3-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小林

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が狭いし、坂道があるのは良いが急勾配だから、自転車で登れない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに交番もあり、治安が良い　　食品スーパー、ガソリンスタンド、ドラッグストア、コンビニがあり便利　　眼科、内科、歯科、整形外科があり、急な体調不良にも対処してもらえる　　庭先で鉢植えのお花を作っているお宅が多い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニが近くにあって買い物に困らないし、遠くないところに駅がありその周辺に飲食店が多くある。店に不自由しない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でもないし、田舎でもなく、ちょうど良い感じ。愛着がある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    698万円

    支払い目安：3.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,400円
    修繕積立金14,550円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK（ダイニングキッチン 9帖(4階) 和室 6畳(4階) 和室 4畳(4階)）
    専有面積47.63㎡（壁心）
    バルコニー面積10.68㎡
    駐車場空無 料金最小:5080円 料金最大:6100円
    築年月

    1975年4月（築52年）

    所在地

    兵庫県伊丹市西野8丁目3-1

    交通
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩27分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野武庫川センター前（バス）下車 徒歩3分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数333戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：100円、バイク置場料金/月：600円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 リフォーム完工後（2026年7月末完工予定）
    取引態様

    一般媒介

    備考

    ■管理費、修繕積立金、駐車場空き状況等は2026年5月時点の情報です。現況と異なる場合があります。 ■司法書士は売主指定となります。 ■リフォーム完了予定：2026年7月末【内容】表層：クロス、畳表替え、CF貼替、天井クロス、トイレ便座交換、洗濯パン交換、洗面台交換、ハウスクリーニング、アコーデオン扉　　 ■ペット飼育可能（細則あり）

    LIFULL HOME'S 物件番号0136000-0001636
    自社管理番号4727938

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ハウスドゥ販売管理

    京都府京都市下京区烏丸通仏光寺下る大政所町680
    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜・日曜　年末年始（2025年12月27日〜2026年1月4日）
    免許番号国土交通大臣(2)第9324号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    698万円
    管理費等
    4,400円／月
    修繕積立金
    14,550円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ハウスドゥ販売管理

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    定休日
    毎週水曜・日曜　年末年始（2025年12月27日〜2026年1月4日）

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