ヒルハイツ文京・春日 4階
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中古マンション
6時間前 更新ヒルハイツ文京・春日 4階2LDK / 9,998万円
1/6リビング
9,998万円
2LDK/58.64㎡(壁心)
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩11分
- 都営三田線 春日駅 徒歩12分
- JR中央線 飯田橋駅 徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
・大規模再開発予定の後楽園周辺エリア・(株)東急コミュニティーによる安心の管理体制・ペット飼育可（規約有）
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(4階) 洋室 6.5帖(4階) 洋室 5帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 金富小学校(400m)
- 第三中学校(400m)
周辺地図
東京都文京区春日2丁目22-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
後楽園
いいね度：
i日々の買い物や交通などいろんな面で便利。ただし近くに大学が有り授業期間中はとっても多くの傍若無人な輩が多くストレスを感じる。大学さえなければ満足な環境。 (60代男性)
いいね度：
交通至便で日々の食品の買い物も便利、病院が多く住宅や寺院が閑静な街並みなど満足できる点も多いが、自然がほとんど無く公園や広場も広いところが無い。また大学の存在で満足度を下げている。 (50代男性)
いいね度：
ドームが近くにあり、周囲の飲食店が充実している。警備員、交番が多く治安がいい。 (20代女性)
春日
いいね度：
普段の買い物に困らない程度にお店があり、なにより治安が良い。穏やかな雰囲気。近くに図書館がある。 (20代女性)
いいね度：
暮していて不自由なことが何もない。すべてがそろっている。（お金さえあれば） (50代女性)
いいね度：
東京の都心部にどこにもアクセスしやすい場所だし、本好きの人にはたまらない街だから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,998万円 支払い目安：31.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,500円 |
| 修繕積立金 | 14,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(4階) 洋室 6.5帖(4階) 洋室 5帖(4階)） |
| 専有面積 | 58.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.85㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目22-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・航空法・準防火地域・第2種高度地区、第3種高度地区 ■管理費、修繕積立金、駐車場空き状況等は2025年9月時点の情報です。現況と異なる場合があります。 ■司法書士は売主指定となります。 ■【2026年3月末リフォーム完工済み】 設備交換（キッチン/UB/便器/洗面化粧台） クロス貼替（全室）、フローリング貼替（全室） CF張替え（トイレ/洗面所）、建具交換（全室） 給湯器交換、DL/照明器具交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001507 |
| 自社管理番号 | 4495103 |
情報公開日：2025/11/20（283日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/05
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- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
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- 築12年
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,998万円
- 管理費等
- 19,500円／月
- 修繕積立金
- 14,250円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
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1/1
- 外観
設備
1/3
- キッチン
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2/3
- 浴室
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3/3
- トイレ
- トイレ