中古マンション
7時間前 更新サンリヤン練馬北町 8階2LDK / 7,650万円
1/12シンプルにまとまった外観が印象的なマンション。飽きのこない落ち着いた佇まいが魅力です。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 3.5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
建物
- エレベーター
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- バイク置き場あり
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セキュリティ
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インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- イオン板橋ショッピングセンター 徒歩9分。 720m
- まいばすけっと徳丸1丁目店 徒歩6分。 410m
- セブンイレブン練馬北町1丁目店 徒歩1分。 80m
- マツモトキヨシ練馬北一店 徒歩2分。 120m
- コジマ×ビックカメラ上板橋店 徒歩11分。 830m
- 練馬区立北町中学校 徒歩12分。 950m
- 練馬区立北町小学校 徒歩5分。 360m
- 北町第二保育園 徒歩4分。 310m
- 医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院 徒歩8分。 620m
- 練馬区立北町ふれあい公園 徒歩12分。 910m
周辺情報
学校
- 練馬区立北町小学校(360m)
- 練馬区立北町中学校(950m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- 総合病院(620m)
- 公園(910m)
- イオン板橋ショッピングセンター(720m)
周辺地図
東京都練馬区北町1丁目37-3
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東武練馬
いいね度：
概ね満足しているが、電車が各駅停車しか停まらないので準急や急行が停まるようになったら嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
近くに城北公園があり自然に恵まれて静かに過ごすことができる、 (60代男性)
いいね度：
近所に大型のスーパーがあり、医療施設もあるので便利。変によそ者を邪魔する雰囲気もない。駅近辺の通行人が多いのが玉に瑕。 (50代女性)
上板橋
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所であり、駅も近く交通の便も良く、ひととおりの科の医院も有り、買い物や外食にも困らず、暮らす上での不自由さがない。 (50代女性)
いいね度：
華やかさはないが住むには最低限のお店が揃っていて不便はないので (40代女性)
いいね度：
大型スーパーが駅近であり、家からも遠くなく、商品も充実しているため (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,650万円 支払い目安：23.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,149円 |
| 修繕積立金 | 7,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 3.5帖） |
| 専有面積 | 64.05㎡ |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目37-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：528円、ルーフバルコニー使用料：490円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：山田建設 ルーフバルコニー面積：24.50m2 ≪おすすめポイント≫ ◎ルーフバルコニーならではの陽当り ◎リビングが見渡せる対面式システムキッチン ◎シューズインクローゼットあり。シューズ類の他レイングッズなども収納できて便利です。 ◎収納が各所に備わり、日々の暮らしをすっきり整えやすい工夫 ◎共用部に防犯カメラあり ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利な住環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135811-0013479 |
| 自社管理番号 | B00467-025241 |
情報公開日：2026/11/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 築5年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（10：00〜18：00） |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］浦和センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
豊田亮太
保有資格：宅地建物取引士
少しでも不安事がございましたら、何なりとお声掛けください。
駅近の好立地に佇む品のあるマンション。複数駅利用可でアクセスも良好。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買い物便利な施設が揃っており暮らしやすい住環境です。是非お気軽にお問合せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,650万円
- 管理費等
- 12,149円／月
- 修繕積立金
- 7,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 定休日
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- 2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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周辺環境
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