中古マンション
2時間前 更新コンフォート南越谷 3階/3073LDK / 2,580万円
1/12日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
1日前 公開
2,580万円
3LDK/68.05㎡(壁心)
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩18分
- 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
ポイント
◆南向きバルコニーで陽当たり良好 ◆収納充実 ◆食洗機付きキッチン ◆「イオンレイクタウン」生活圏内！ ◆大規模修繕工事中(2026年10月完了予定)
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4帖 ＷＩＣ）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南越谷ラクーン 徒歩13分。 980m
- ジョイフーズ越谷登戸店 徒歩9分。 690m
- セブンイレブン越谷登戸町店 徒歩3分。 190m
- ウエルシア越谷登戸店 徒歩10分。 770m
- 越谷市立南中学校 徒歩12分。 930m
- 越谷市立明正小学校 徒歩13分。 1010m
- 精華幼稚園 徒歩5分。 390m
- 医療法人南越谷病院 徒歩11分。 820m
- 越谷流通公園 徒歩16分。 1250m
- 越谷登戸郵便局 徒歩10分。 800m
周辺情報
学校
- 越谷市立明正小学校(1,010m)
- 越谷市立南中学校(930m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 総合病院(820m)
- 公園(1,250m)
- 南越谷ラクーン(980m)
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生東町3-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南越谷
いいね度：
通勤、通学、買い物等日常生活には何不自由ない。便利。但し、埼玉県は病院の充実がはかれればとても住み易い場所だと思います。 (50代女性)
いいね度：
程よく田舎でありながら都心に近い点ところ。スーパーなど買い物ができるお店も多い。 (40代男性)
いいね度：
治安がよく住みやすく、自然も豊かでペットの散歩が楽しめるし、レイクタウンで買い物も楽しめて、とても住みやすい (50代女性)
新越谷
いいね度：
イオンレイクタウンやホームセンター、イケヤなどが近くて便利なところ。 (40代男性)
いいね度：
どちらかといえばなので特にこれというものはないが、住んでいて住みやすいから (50代男性)
いいね度：
静かで交通手段がいろいろあり便利。スーパー、コンビニが充実している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,800円 |
| 修繕積立金 | 13,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4帖 ＷＩＣ） |
| 専有面積 | 68.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：保全管財株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森本組 ≪リフォーム内容(2026年7月)≫ ■システムキッチン（W2100） ? 人造大理石トップ ? 食器洗浄乾燥機 ? 浄水器付水栓 ? 3口コンロ ? レンジフード ■ユニットバス（1317） ? 浴室換気乾燥暖房機取付 ? ランドリーパイプ取付 ■洗面化粧台（三面鏡、W750） ? 防水パン ? 洗濯水栓 ■温水洗浄便座一体型トイレ ■給水・給湯・排水管新規交換 ■給湯設備交換（追焚・マルチリモコン、20号） ■フローリング張替 ■網戸張替 ■フロアタイル貼替 ■分電盤交換 ■クロス貼替 ■照明器具設置・交換 ■アクセントクロス貼付 ■玄関人感センサー ■玄関収納交換 ■レースカーテン取付 ■可動棚新設 ■室内クリーニング ■建具交換・新設 ■ウォークインクローゼット新設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135811-0012256 |
| 自社管理番号 | B00467-023203 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/07/25
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- 築42年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（10：00〜18：00） |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］浦和センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
豊田亮太
保有資格：宅地建物取引士
少しでも不安事がございましたら、何なりとお声掛けください。
街並みに調和した落ち着きある佇まいの中規模マンション。程よい規模感が心地よく、ゆったりとした暮らしを叶えます。周辺には買い物施設も揃い、日々の生活にも便利な住環境です。是非お気軽にお問合せください。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 15,800円／月
- 修繕積立金
- 13,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
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- 10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きバルコニーで陽当たり良好◎新規リフォーム済の綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。
外観
1/1
- 外観
- 日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 南越谷ラクーン 徒歩13分。 980m
2/10
- 周辺
- ジョイフーズ越谷登戸店 徒歩9分。 690m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン越谷登戸町店 徒歩3分。 190m
4/10
- 周辺
- ウエルシア越谷登戸店 徒歩10分。 770m
5/10
- 周辺
- 越谷市立南中学校 徒歩12分。 930m
6/10
- 周辺
- 越谷市立明正小学校 徒歩13分。 1010m
7/10
- 周辺
- 精華幼稚園 徒歩5分。 390m
8/10
- 周辺
- 医療法人南越谷病院 徒歩11分。 820m
9/10
- 周辺
- 越谷流通公園 徒歩16分。 1250m
10/10
- 周辺
- 越谷登戸郵便局 徒歩10分。 800m