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中古マンションライオンズシティ川口 10階/10013LDK / 4,499万円

  • 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,499万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.63㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
無
交通

JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩10分

  • 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩17分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆10階南東角部屋の日当り・眺望・通風良好な室内　◆内装リフォーム済お部屋　◆採光面が多く、たっぷりの日差しを取り込む明るい室内　◆暮らしを彩る設備が充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6.2帖）

専有面積74.63㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡駐車場無備考10階部分の3方角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • ららテラス川口 徒歩8分。 640m
  • アリオ川口 徒歩9分。 700m
  • 肉のハナマサ川口店 徒歩6分。 480m
  • セブンイレブン川口幸町2丁目店 徒歩2分。 130m

周辺情報

学校

  • 川口市立幸町小学校(550m)
  • 川口市立幸並中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,020m)
  • 公園(750m)
  • ららテラス川口(640m)

周辺地図

埼玉県川口市幸町1丁目3-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いにも関わらず、都心部みたいにごちゃごちゃしていないから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩ける範囲に生活に必要な施設が複数存在するので、歳を取ってからでも生活しやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    東京都内に比べで安らぐし、物価もそこそこ低い。隣の赤羽と比べれば住みやすく優しい街であり、街の雰囲気にも活気があって、みんなニコニコしているから。 (40代男性)

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川口元郷

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家も同じ埼玉県の大宮だが、道路にしても商業施設にしても公園にしても、子育てしていく中で実家よりかなり便利な街だなとつくづく感じたので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな川が近くにあり、そこを利用した充実した休日が過ごせる。商業施設が充実しており、買い物、飲食が楽しめる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには便利で特に困ったことはないが、パチンコ屋ばかりが増えて治安があまり良くない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,499万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,000円
修繕積立金20,900円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6.2帖）
専有面積74.63㎡（壁心）
バルコニー面積10.62㎡
駐車場無
築年月

1989年5月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県川口市幸町1丁目3-31

交通
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩17分
所在階 / 階数10階 / 14階建
総戸数159戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：埼玉建興(株)

◎ららテラス川口・アリオ川口まで徒歩約10分 ◎スーパーやコンビニ、保育園や小学校も徒歩約10分圏内 ■オートロック・モニター付きインターホン完備 ◇ゆったりくつろげる約14.4帖の明るく開放的なLDK ◇各居室6帖以上を確保、収納が豊富にありお部屋がスッキリ ◇2面バルコニーで日当り良く、風通しの良い室内 ◇食洗機・浴室乾燥機完備 【リノベーション内容(2025年7月施工)】 ・全室クロス貼替 ・全室フローリング張替 ・ロフアタイル張替 ・建具新規交換 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面台新規交換 ・トイレ新規交換 ・エアコン新規設置 ・ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011538
自社管理番号B00467-021458

情報公開日：2026/04/10

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,499万円
管理費等
12,000円／月
修繕積立金
20,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番