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中古マンション浦和西ガーデニア 4階/4052LDK / 2,780万円

  • JR武蔵野線【西浦和】駅徒歩9分、穏やかな住宅地のマンション。2025年に大規模修繕工事実施で建物も安心です。宅配ボックス有

1日前 公開

2,780万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.12㎡(壁心)

築年数
築34年
交通

JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分

  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分

問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分　◆2026年4月中旬　リフォーム完了予定　◆南東向きにつき日当り良好　◆全居室に収納有り＋5.0帖超えのゆとりある広さ　◆2025年大規模修繕実施済

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5帖(4階)）

専有面積57.12㎡(壁心)バルコニー面積6.72㎡備考陽当たり・眺望良好の4階南東向き2LDK。リフォームで綺麗に一新、設備も充実です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • キッチン：システムキッチン、浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、グリル浴室：ユニットバス、浴室乾燥機…

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • ザ・マーケットプレイス武蔵浦和 徒歩18分。 1440m
  • サンディ西浦和店 徒歩4分。 280m
  • セブンイレブンさいたま田島1丁目店 徒歩3分。 220m
  • ドラッグセイムス西浦和店 徒歩8分。 580m
  • ジョナサン浦和田島店 徒歩3分。 180m
  • C’z　PRO浦和南インター店 徒歩10分。 750m
  • さいたま市立西浦和小学校 徒歩8分。 620m
  • さいたま市立田島中学校 徒歩17分。 1310m
  • さいたま市立田島保育園 徒歩4分。 300m
  • 医療法人社団松弘会三愛病院 徒歩16分。 1280m
  • 外仲田公園 徒歩17分。 1310m

周辺情報

学校

  • さいたま市立西浦和小学校(620m)
  • さいたま市立田島中学校(1,310m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • 総合病院(1,280m)
  • 公園(1,310m)
  • ザ・マーケットプレイス武蔵浦和(1,440m)

周辺地図

埼玉県さいたま市桜区田島1丁目15-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに市民プールがあり夏は気軽にプールに行ける。ロッテの球場があり2軍戦がただで見れるなど充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に都会に近く、でも田舎過ぎず、衣食住に困らない生活環境と治安。昔より近所付き合いや助け合いな感じは減ったが子育て世代でもそうでなくても、住み心地悪くない思います (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かなところ。 でも近くに幹線道路が通っていて車での移動が楽なところ。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

武蔵浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安が良い。駅近エリアでほとんどの買い物が済む。スーパーの店舗数が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出やすい。鉄道で東西南北に行きやすい。日常の買物に不便がない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く、商業施設もそれなりにある。公共施設も揃い、交通も便利。文化度も比較的高いと思うし、住みやすいが、特徴がない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,570円
修繕積立金11,790円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5帖(4階)）
専有面積57.12㎡（壁心）
バルコニー面積6.72㎡
築年月

1993年3月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島1丁目15-7

交通
  • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数50戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：150円、駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーメン建物管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：戸田建物株式会社

【リノベーション内容】（2026年4月完了） ◆システムキッチン交換（浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、グリル） ◆ユニットバス交換（浴室乾燥機、追い焚き機能付き） ◆洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン交換 ◆トイレ交換 ◆クロス・フローリング全張替 ◆その他：建具交換、照明、配管更新など ＊アフターサービス保証付き

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011354
自社管理番号B00467-021274

情報公開日：2026/04/10

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
11,570円／月
修繕積立金
11,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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