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中古マンションサン・ビエント南浦和 7階/7033LDK / 2,499万円

  • 街に馴染みつつも確かな存在感を放つ、洗練された外観。シンプルながらも細部まで配慮されたデザインが、上質な暮らしへの期待を高めます。

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1日前 公開

2,499万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/61.5㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス14分 円正寺下車 徒歩2分

  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス13分 芝西二丁目下車 徒歩15分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆7階、南東向きで陽当り・通風・眺望良好な3LDK　◆リノベーション物件　◆食洗機付きキッチン、収納充実カップボード　◆オートロック・宅配ボックス完備

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）

専有面積61.5㎡(壁心)バルコニー面積8.5㎡駐車場空無備考7階南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。収納スペースの多いお部屋で、お荷物が多いご家庭も安心です。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ファッションセンターしまむら東浦和店 徒歩17分。 1290m
  • スーパーバリュー川口伊刈店 徒歩7分。 530m
  • セブンイレブン川口伊刈店 徒歩7分。 490m
  • デイリーケアセイジョー浦和円正寺店 徒歩8分。 570m
  • 島忠ホームズ川口店 徒歩7分。 500m
  • さいたま市立善前小学校 徒歩11分。 810m
  • さいたま市立大谷口中学校 徒歩28分。 2170m
  • 埼玉幼稚園 徒歩10分。 780m
  • 医療法人安東病院 徒歩24分。 1850m
  • フラワーロード 徒歩8分。 620m

周辺情報

学校

  • さいたま市立善前小学校(810m)
  • さいたま市立大谷口中学校(2,170m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(530m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 総合病院(1,850m)
  • 公園(620m)
  • ファッションセンターしまむら東浦和店(1,290m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価や土地代、住まいが高いという点。治安が良いと感じない点、は不満であるがそのほかにおいては子育てしやすく満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活で必要なものをそろえやすい。近所付き合いも濃すぎず薄すぎず。あまり干渉されないが必要な協力はある感じ。まだここに住んで間がないので落ち着けるスポットはこれから開発していきたい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    県庁所在区なので、行政機関が近接している。商業施設は充実している。ただし、緑地等の自然を感じるスポットは乏しい。 (50代男性)

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蕨

  • いいね度：5点中5点の評価

    人口密度が高く東京の通勤圏となっている。美容院が多く、また接骨院、マッサージ店も多くスーパも多く物価が安い (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    すみやすい、買い物便利だし、交通も充実し、特に食事場所もうたくさんあります。本当にいいところです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂がなく、平坦なまちで、自転車で行動しやすく、生活するには十分な24時間営業のスーパーマーケットや複数のコンビニエンスストアがあり、都内に出ることもしやすいから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,499万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,300円
修繕積立金10,680円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）
専有面積61.5㎡（壁心）
バルコニー面積8.5㎡
駐車場空無
築年月

1997年6月（築29年）

所在地

埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1

交通
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス14分 円正寺下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス13分 芝西二丁目下車 徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数35戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：2,400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サンクリエション
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：大都工業株式会社、斉藤工業株式会社

≪おすすめポイント≫ ◇スーパー、コンビニが徒歩圏内で利便性良好 ◇雨の日もお洗濯が可能！浴室乾燥機付きユニットバス ◇敷地内駐車場、駐輪場、バイク置き場完備（空き要確認） ◇家事の手間が省ける食洗機キッチン ＜リノベーション内容＞ ◎システムキッチン新規交換（浄水器付・食洗機） ◎ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追炊き機能付） ◎トイレ新規交換（温水洗浄便座付） ◎洗面化粧台新規交換 ◎給湯器新規交換 ◎フローリング新規貼替 ◎全室クロス新規貼替 ◎防水パン新規交換 ◎フロアタイル新規貼替 ◎カップボード新規設置 ◎カーテンレール新規交換 ◎建具新規交換 ◎網戸貼替 ◎全室照明器具設置 ◎給湯器交換 ◎ハウスクリーニング　など

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011330
自社管理番号B00467-021217

情報公開日：2026/04/07

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

冨田博

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

親身になってお話をお伺いし、サポートさせて頂きます。

スーパー・コンビニなどの商業施設が徒歩圏内に揃う利便性良好な立地。食洗機、浴室乾燥機など暮らしを彩る設備も充実。大規模修繕工事実施予定（2026年2月～2026年6月）。お気軽にお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,499万円
管理費等
12,300円／月
修繕積立金
10,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番