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中古マンションビィオルド戸田公園 6階/6053LDK / 4,990万円

  • JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩約14分。日当り良く開放的な菖蒲川沿いに佇む総戸数366戸14階建大規模レジデンス。

1日前 公開

4,990万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.88㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:900円 料金最大:9500円
交通

JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分

  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス11分 川岸二丁目下車 徒歩1分
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無料

問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◇南側に菖蒲川や荒川が広がり日当り良く開放的◇　◆JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩約14分　◆6階部分のバルコニー南西向き、内装リフォームの3LDK　◆駐車場各世帯1台利用可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積70.88㎡(壁心)バルコニー面積12.6㎡駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:900円 料金最大:9500円備考6階部分のバルコニー南西側に面した日当り良い明るい室内。ゆったりとくつろげるファミリータイプの3LDK。内装リフォームのキレイなお部屋です。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ララガーデン川口 徒歩13分。 980m
  • ヨークマート下前店 徒歩5分。 350m
  • セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店 徒歩4分。 310m
  • スギドラッグ戸田下前店 徒歩5分。 340m
  • ロイヤルホームセンター戸田公園店 徒歩11分。 840m
  • 喜沢南保育園 徒歩5分。 350m
  • 戸田市立戸田第二小学校 徒歩3分。 170m
  • 戸田市立喜沢中学校 徒歩6分。 470m
  • 医療法人高仁会川口病院 徒歩15分。 1150m
  • 荒川運動公園 徒歩8分。 600m

周辺情報

学校

  • 戸田市立戸田第二小学校(170m)
  • 戸田市立喜沢中学校(470m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(1,150m)
  • ララガーデン川口(980m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

埼玉県戸田市川岸2丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

戸田公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心にアクセスがよく大きな花火大会があったり荒川の土手を走ったり、自然豊かで自慢できるので (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで住んでいた中浦和に比べたら飲食店、道路の広さ、タクシーの多さ、ネットカフェ、カフェなどが充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーがあり、バスに乗れば駅までのアクセスも良いが、街中に緑が少ないように感じる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    一人で暮らして行くために必要なものやサービスが揃っていて、家賃や物価がそれほど高くない。ただし、外国人の増加に比例して治安が悪くなっていると思う (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から自宅から徒歩で平均15分くらいの移動で目的地へ行ける。駅から徒歩で10分以内、都内へ行くのも電車で30分で行ける。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    映画館も商業施設もあるから、この街から出なくても十分遊べるから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,990万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,850円
修繕積立金12,760円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積70.88㎡（壁心）
バルコニー面積12.6㎡
駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:900円 料金最大:9500円
築年月

2003年7月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県戸田市川岸2丁目2-1

交通
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス11分 川岸二丁目下車 徒歩1分
所在階 / 階数6階 / 14階建
総戸数366戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円、駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：700円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、小型犬可、猫可
備考

施工会社：(株)長谷工コーポレーション

◎日差しと緑に恵まれた菖蒲川沿いの落ち着いた住環境 ◎教育施設や買物施設が徒歩約10分圏内に充実 ■オートロック・モニター付インターホン完備 ■ペット飼育可能(1住戸2頭以内、細則有) ◇ゆとりあるLDKと豊富な収納で、すっきり暮らせる3LDK 【リフォーム内容(2026年3月施工)】 ◯システムキッチン・浄水器・食洗機付 ◯ユニットバス・追焚・換気乾燥機付 ◯温水洗浄便座一体型トイレ ◯照明器具・建具・スイッチコンセント・給湯器 ◯フローリング上張(LD・洋室全室・廊下) ◯フロアタイル張(玄関・洗面室・トイレ・キッチン) ◯壁・天井クロス貼替 ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011251
自社管理番号B00467-020966

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/03/19

情報有効期限：2026/03/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

青木悠大

誠心誠意ご対応させていただきます。

落ち着いた街並みに位置し、毎日の暮らしを穏やかに支える住環境。周辺には買い物施設や生活に便利なお店もそろい、日々の用事もスムーズ。家で過ごす時間も外出の時間も大切にできる、ゆとりある住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,990万円
管理費等
9,850円／月
修繕積立金
12,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月30日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番