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中古マンション蕨サンハイツ 2階/2042SLDK / 2,280万円

  • JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩約13分。落ち着いた雰囲気の日当り良い閑静な佇まい。周辺に生活便利な施設が充実。

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本日 公開

2,280万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/61.6㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分

  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◇区画の整った日当り良い閑静な佇まい　◆バルコニー南西向きの日当り良い室内　◆内装リノベーション済のキレイで明るい室内　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖 収納 4.4帖）

専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡駐車場空無備考2階部分のバルコニー南西向きで日当り・通風良好な室内。ゆったりくつろげる明るく開放的な2SLDK。内装リノベーション済のキレイなお部屋です。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ビッグ・エー蕨南町店 徒歩4分。 250m
  • ヤオコー蕨南町店 徒歩8分。 600m
  • ファミリーマート蕨南町一丁目店 徒歩5分。 350m
  • サンドラッグ蕨南町店 徒歩7分。 490m
  • 島忠ホームズ西川口店 徒歩15分。 1200m
  • くるみ保育園 徒歩4分。 250m
  • 蕨市立南小学校 徒歩2分。 100m
  • 蕨市立第一中学校 徒歩7分。 530m
  • 医療法人財団啓明会中島病院 徒歩17分。 1320m
  • しいの木公園 徒歩2分。 120m

周辺情報

学校

  • 蕨市立南小学校(100m)
  • 蕨市立第一中学校(530m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(490m)

その他施設

  • 総合病院(1,320m)
  • 公園(120m)
  • 島忠ホームズ西川口店(1,200m)

周辺地図

埼玉県蕨市南町2丁目31-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からも近いし、買い物にも困らない。子供が遊ぶ公園や児童館もあるので、どちらかといえば満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が高く、近隣にほとんどの小売業態の店があって買い物が便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスは良好です。東と西の繁華街30分圏です。賃貸がそれなのに安く、飲食店やスーパーも安価で、病院も多いです。たまに繁華街へ遊びにいき、普段は地元で財布に優しく過ごせます。 (30代男性)

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蕨

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな特徴はないけど、治安もよく都心までの交通も便利なので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通渋滞が少なく、高速道路、鉄道ともに充実しているため、都心へのアクセスも楽。地域の交流もあり、近隣との話の場は持ちやすいと思う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性と自然とのバランスが丁度よい。都会過ぎず、田舎過ぎずといったところ。公園やスーパーもあり生活しやすいが、大きなショッピングセンターや映画館がないのが不満 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,490円
修繕積立金12,670円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖 収納 4.4帖）
専有面積61.6㎡（壁心）
バルコニー面積7.6㎡
駐車場空無
築年月

1980年3月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県蕨市南町2丁目31-2

交通
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数73戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス(株)
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：(株)長谷川工務店

◎周りに高い建物が少ない日差しに恵まれた住環境 ◎スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に複数あり買物が便利 ◎保育園や小・中学校、公園が徒歩10分圏内にあり子育てに安心 ■訪問者が一目でわかる安心のモニター付インターホン完備 ■キレイに手入れされた植栽からも管理体制の良さが伺えます ◇LDKを中心にゆったり過ごせる落ち着きの住空間 ◇収納を各所に備えた、すっきり整う使いやすい間取り ◇バルコニーに面した明るいLDKで、やさしい光が広がる住まい 【リノベーション内容(2025年3月施工)】 ◯システムキッチン新規交換(食洗機) ◯浴室新規交換(浴室換気暖房乾燥機) ◯洗面台新規交換 ◯トイレ新規交換 ◯建具新規交換 ○洗濯パン新規交換 ◯クロス新規貼替 ◯フローリング新規張替 ◯フロアタイル上張り ○電気温水器新規交換 ○給排水管更新 ○ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011196
自社管理番号B00467-020826

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

北澤真広

ご満足いただけるお取引を心掛けて参ります!

落ち着いた街並みに調和する、穏やかな雰囲気の佇まい。身近に生活施設が揃い、買い物や移動も無理なく行えます。明るさを感じる室内と整った間取りが、毎日の暮らしにゆとりと安心感を添えてくれる住空間です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
7,490円／月
修繕積立金
12,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月30日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番