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中古マンションヴェルビュ南浦和弐番館 5階/5013SLDK / 4,490万円

  • ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4日前 価格更新

4,490万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/80.32㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

  • JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分
見学予約
無料

問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆JR京浜東北線「南浦和」駅から徒歩約14分　◆2路線が利用でき都心などへのアクセス良好　◆最上階5階部分の3方・南西角部屋で日当り・通風・眺望良好　◆ゆったりくつろげる内装リフォーム3SLDK

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 収納 3帖）

専有面積80.32㎡(壁心)バルコニー面積38.01㎡備考最上階5階部分、南西3方角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リフォームで生まれ変わるキレイで明るいお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • ジェットバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 丸広百貨店南浦和店 徒歩14分。 1110m
  • コープ南浦和店 徒歩10分。 770m

周辺情報

学校

  • さいたま市立文蔵小学校(550m)
  • さいたま市立南浦和中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(770m)
  • ドラッグストア(790m)

その他施設

  • 公園(400m)
  • 丸広百貨店南浦和店(1,110m)

周辺地図

埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南浦和

  • いいね度：5点中5点の評価

    コスパの良い店が多く買い物が便利。3駅が利用でき距離も自転車で15分前後バスも通っており、都内までは電車で20分くらいで行けるので日常生活も、通勤通学にも便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    路線が複数あるので電車移動は便利。スーパーもいくつかあるため買い物に困ることがなく住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近い物件であり、駅も快速停車や始発も少ないがあり、ベットタウンだが、コンビニや病院やホームセンターやファーストフードなどのチェーンが多く便利なので (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

北戸田

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供をつれて公園に行ってもお年寄りばかりで子供の数は少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    行政に関わる施設が近いため、塾などの落ち着いた施設が多い。騒音のする遊ぶ場がないため、治安が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいしお医者さんもあるしスーパーもあるので、年老いて暮らしやすそうだから (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,400円
修繕積立金26,180円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 収納 3帖）
専有面積80.32㎡（壁心）
バルコニー面積38.01㎡
築年月

2000年9月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10

交通
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
  • JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数24戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円、ルーフバルコニー使用料：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト(株)
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件楽器相談可、ペット不可
備考

施工会社：大成建設(株)関東支店

◎買物施設が徒歩圏内に複数あり日々の生活が便利 ◎保育園や小学校、公園などが徒歩約10分圏内で子育てに安心 ◎外環浦和ICが近く、車で多方面への移動も便利な立地 ■3方ルーフバルコニーに囲まれた開放感ある住まい ■光と風を感じるゆとりの角住戸プラン ■楽器相談可能：ピアノ等/条件あり(近隣の迷惑になる騒音を発することは禁止) 【リフォーム内容(2026年2月中旬完了予定)】 ○クロス貼替 ○フローリング張替 ○キッチン・洗面交・トイレ交換 ○和室→洋室に変更(南東側居室) ○クッションフロア貼替(洗面・トイレ) ○リペア工事 ○ハウスクリーニング ○内窓設置 ○下駄箱・洗濯水栓・防水パン交換 《リフォーム履歴有(2020年1月施工)》 ○ユニットバス・給湯器交換

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011109
自社管理番号B00467-020494

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /8
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

青木悠大

誠心誠意ご対応させていただきます。

生活施設が身近に揃う便利なロケーションと、穏やかな住宅街の雰囲気を兼ね備えた住まい。明るい室内と使い勝手の良い間取が魅力。収納も豊富で居室を広く活用可能。管理体制も整い、資産性にも期待が持てます。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
18,400円／月
修繕積立金
26,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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お問合せの注意事項

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番