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中古マンションGSハイム徳丸 3階/3052DK / 2,699万円

  • 5.4帖のリビング（洋室）。2面採光で、明るく開放感あるお部屋です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,699万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2DK/40.02㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
無
交通

東武東上線 東武練馬駅 徒歩11分

  • 東武東上線 上板橋駅 徒歩20分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆3階部分、実質最上階で日当り良好♪　◆採光面が多く、明るい日差しを取り込む室内　◆内装リノベーション済の生まれ変わったキレイなお部屋　◆周辺に生活便利な施設が充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 7.2帖 洋室 5.4帖 洋室 3.7帖）

専有面積40.02㎡(壁心)バルコニー面積4.25㎡駐車場無備考上階が無い3階部分、バルコニー南東側に面した日当り良い明るい室内。内装リノベーション済の生まれ変わったキレイなお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • イオン板橋ショッピングセンター 徒歩13分。 990m
  • 徳丸スクエア 徒歩12分。 930m
  • コモディイイダ徳丸店 徒歩3分。 230m
  • リコス徳丸2丁目店 徒歩6分。 460m
  • セブンイレブン板橋西台店 徒歩5分。 360m
  • どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩3分。 180m
  • コジマ×ビックカメラ高島平店 徒歩16分。 1250m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(180m)

その他施設

  • 総合病院(140m)
  • イオン板橋ショッピングセンター(990m)

周辺地図

東京都板橋区徳丸1丁目45-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東武練馬

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭くて歩きにくい。すぐそばを車や自転車が通ると怖い時がある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな川が近くではないがあり大きな公園は徒歩圏内にあり、街並みも近くの商店街も活気があり近くに公園がいくつもあるので住みやすいと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    この地域自体はショッピングや交通の便でも整った環境にあると思いますが、我が家の場合は夜中の騒音がひどい場合があり、この評価。 (40代男性)

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上板橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなくても生活しやすい。保育園に入りやすい。幅広い世代が生活している (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    救急病院が自宅の近くに２か所あり、安心できる。駅まで徒歩６分と至近であり、また徒歩１分の所にバス停もあり、便利であるところ。物価が比較的安く、暮らしやすい所。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで少し遠いものの複数の路線が選択できる。駅前にそこそこお店がある。住宅街なので静かで住みやすい (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,699万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,600円
修繕積立金11,410円
間取り2DK（ダイニングキッチン 7.2帖 洋室 5.4帖 洋室 3.7帖）
専有面積40.02㎡（壁心）
バルコニー面積4.25㎡
駐車場無
築年月

1985年10月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都板橋区徳丸1丁目45-11

交通
  • 東武東上線 東武練馬駅 徒歩11分
  • 東武東上線 上板橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 4階建
総戸数19戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)スリーシープロデュース
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：多田建設(株)

◎大小の公園が点在する日当り良い閑静な佇まい ◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利 ■訪問者が一目でわかるモニター付インターホン完備 ■全居室収納付き、7.2帖DK中心の使いやすい2DKプラン 【リフォーム内容（2026年1月完了）】 ○新規フローリング張替 ○新規建具交換 ○新規クロス張替 ○新規システムキッチン交換 ○キッチン水栓に浄水器設置 ○玄関タイル交換 ○玄関に人感センサー ○新規追焚付浴室交換 ○新規浴室乾燥機設置 ○新規ガス給湯器交換 ○新規給湯リモコン交換 ○新規シューズボックス交換 ○新規給排水(切り回し) ○新規洗濯防水パン交換 ○新規シャワートイレ交換 ○新規洗面台交換 ○新規洗面台床タイル交換 ○新規WC床タイル交換 ○クローゼット一式交換 ○モニター付インターフォン設置 ○DKにエアコン1台設置 ○全室エアコン設置可能 ○ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011081
自社管理番号B00467-020381

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /8
    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

北澤真広

ご満足いただけるお取引を心掛けて参ります!

東武東上線「東武練馬」駅から徒歩11分、上階の無い3階建部分、バルコニー南東向きで日当り・通風良好の2LDK。大きな西徳第一公園が近くにある環境良好な佇まい。徒歩圏内に生活便利な施設が揃っています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,699万円
管理費等
9,600円／月
修繕積立金
11,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月30日（月）
開催時間
10:00-18:00

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番