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中古マンションガーデン・シンフォニー新越谷 7階/7124LDK / 6,890万円

  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅から徒歩約12分。日当り良い落ち着いた佇まいの、総戸数534戸8階建大規模レジデンス。

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本日 公開

6,890万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.61㎡(壁心)

築年数
築20年
交通

JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆新越谷駅生活圏、緑豊かな大規模レジデンス　◆7階部分・ゆとりの4LDK♪　◆専有面積約90.61m2、収納豊富な明るい室内　◆バルコニー南向きで開放的

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）

専有面積90.61㎡(壁心)バルコニー面積16.2㎡備考7階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好！専有面積広々90.61m2の4LDK。ゆったりくつろげる明るい室内です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 南越谷ラクーン 徒歩12分。 930m
  • ベルク越谷西方店 徒歩1分。 10m
  • ファミリーマート越谷西方店 徒歩2分。 160m
  • マツモトキヨシ越谷西方店 徒歩3分。 240m
  • 照蓮院さくら幼稚園 徒歩13分。 1020m
  • コーナンPRO南越谷店 徒歩7分。 520m
  • 越谷市立西方小学校 徒歩9分。 700m
  • 越谷市立大相模中学校 徒歩21分。 1660m
  • 獨協医科大学埼玉医療センター 徒歩10分。 800m
  • 越谷市役所 徒歩19分。 1490m

周辺情報

学校

  • 越谷市立西方小学校(700m)
  • 越谷市立大相模中学校(1,660m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(10m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • 南越谷ラクーン(930m)

周辺地図

埼玉県越谷市大字西方2975-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京と千葉に隣接しているので電車でのアクセスが便利。車や自転車などの移動手段が有れば基本的には全て揃う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    顔見知りができたり、知らない方とも、挨拶ができる。少し、休んでいたりすると、心配して声をかけてくれる。知らない方なのに? (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前に日本最大級のショッピングセンターがあり、買い物がとても便利。武蔵野線しか電車がないのが不便。 (30代女性)

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新越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    まったく不便を感じない。スーパーも点在しているので問題ないです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    結婚を機に現在の街に住んでいますが、電車での都心への移動もでき、ショッピングモールへの車での移動もしやすく、住みやすいと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しい街なので整備されており商業施設も多いため生活しやすい。ただ、昔からあるような個人店が少なく個性のある店が少ない。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,890万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,100円
修繕積立金13,180円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）
専有面積90.61㎡（壁心）
バルコニー面積16.2㎡
築年月

2006年2月（築20年）

所在地

埼玉県越谷市大字西方2975-1

交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数534戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：500円、修繕積立金(電波)/月：50円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況

空家

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引渡し2026年04月 上旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、小型犬可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション(株)

◎たっぷりの日差しに恵まれた閑静な佇まい ◎徒歩圏内に生活便利な施設が充実 ◎スーパーまで徒歩約1分で日々の買物が便利 ■オートロック・モニター付インターホンなど安心のセキュリティ ■大浴場スパ・キッズルーム・ゲストルーム等の共用施設が充実 ■ペット飼育可能(細則有・小型犬2匹まで) ◇LDK約17.8帖を確保した、開放感重視のゆとりの4LDK 【リノベーション内容(2026年4月上旬完了予定)】 ◯システムキッチン新規交換 ◯ユニットバス新規交換 ◯洗面化粧台新規交換 ◯トイレ新規交換 ◯建具新規交換 ◯クロス全室貼替 ◯床材張替 ◯食洗機新規取付 ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011057
自社管理番号B00467-020291

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /8
    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

北澤真広

ご満足いただけるお取引を心掛けて参ります!

緑に囲まれた穏やかな住環境と新越谷駅利用の利便性を兼ね備えたマンション。買い物や通勤に便利な立地で、家族の暮らしにゆとりと安心をもたらします。7階の日当り良いお部屋です。ぜひご検討ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,890万円
管理費等
17,100円／月
修繕積立金
13,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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