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中古マンションヴィオスガーデン城山 9階/9233LDK / 7,590万円

  • 都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩約1分の好立地！総戸数417戸の大規模マンション。緑豊かな日当り良い佇まいです。ペットの飼育可能です。

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本日 公開

7,590万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/58.5㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分

  • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆9階の3方角部屋、ルーフバルコニー付きの3LDK◆内装リノベーション♪◆日当り良い高台に佇む、総戸数417戸の大規模マンション◆周辺に生活便利な施設が充実

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 洋室 4.1帖）

専有面積58.5㎡(壁心)バルコニー面積12.16㎡備考9階部分の南東角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リノベーションで生まれ変わる明るくキレイなお部屋です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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  • エントランス
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「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、1つ星
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • イオンスタイル板橋前野町 徒歩13分。 990m
  • サミットストア志村店 徒歩3分。 240m
  • ファミリーマート志村三丁目駅前店 徒歩1分。 80m
  • ココカラファイン志村三丁目店 徒歩3分。 210m
  • コジマ×ビックカメラ志村店 徒歩4分。 300m
  • 城山幼稚園 徒歩4分。 280m
  • 板橋区立志村小学校 徒歩4分。 320m
  • 板橋区立志村第四中学校 徒歩3分。 240m
  • 医療法人社団誠志会誠志会病院 徒歩9分。 700m
  • 板橋区立志村城山公園 徒歩1分。 30m

周辺情報

学校

  • 板橋区立志村小学校(320m)
  • 板橋区立志村第四中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(210m)

その他施設

  • 総合病院(700m)
  • 公園(30m)
  • イオンスタイル板橋前野町(990m)

周辺地図

東京都板橋区志村2丁目16-33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志村三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすい環境（公園、学校、病院などが充実している）ながら、都心に出る際の選択肢が限られている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性もよく、身近な場所に複数のスーパーなどもあり、全体的に比較的生活しやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幹線道路から少し離れ、公園あり、病院あり、スーパーありと生活する上で何も問題がない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

志村坂上

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くにあり住みやすい。ただ、元が工場地帯であり、おしゃれな街ではないのでもう少しおしゃれな雑貨屋やカフェがあるとありがたい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くて移動しやすい環境であるから。もう少し自然環境が残っていてほしいと思うことがるのでどちらかといえば満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住んで1年も経たないので知らないことも多いが、街に対してとくに不便は感じないから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,590万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,599円
修繕積立金12,051円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 洋室 4.1帖）
専有面積58.5㎡（壁心）
バルコニー面積12.16㎡
築年月

2000年2月（築26年）

所在地

東京都板橋区志村2丁目16-33

交通
  • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分
  • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分
所在階 / 階数9階 / 16階建
総戸数417戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用フレンドリークラブ/月：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：(株)淺沼組

■オートロック・宅配ボックス完備 ■24時間ゴミ出し可能、トランクリームあり(無償) ■エレベーターあり、ペット飼育可能(細則有) ■2025年9月大規模修繕工事実施済 【リノベーション内容(2026年3月下旬完了予定)】 ◯システムキッチン新規交換 ◯ユニットバス新規交換 ◯洗面化粧台新規交換 ◯トイレ新規交換 ◯建具新規交換 ◯食洗機新規交換 ◯クロス全室貼替 ◯床材張替 ◯ハウスクリーニング他 ※当サイトに掲載中の物件は、すべてご紹介・ご案内が可能です。 　少しでも気になる物件がありましたら、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011029
自社管理番号B00467-020172

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/01/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

冨田博

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

親身になってお話をお伺いし、サポートさせて頂きます。

自然の潤いを感じられる穏やかな環境に佇むレジデンス。敷地内の緑が四季を彩り、日々の暮らしに安らぎをもたらします。生活施設も身近に揃い、利便と落ち着きを両立した住まいです。お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,590万円
管理費等
8,599円／月
修繕積立金
12,051円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番