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中古マンションポレスターブロードシティ越谷赤山 1階/1082SLDK / 4,290万円

  • キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,290万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/89.34㎡(壁心)

築年数
築15年
交通

東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩14分

  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩23分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆南東側にテラス+専用庭付きの1階住戸　◆新規内装リフォームのキレイな室内　◆豊富な収納スペースを確保したゆとりの2SLDK　◆落ち着いた雰囲気の日当り良い閑静な佇まい

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.9帖 和室 6畳 収納 6帖）

専有面積89.34㎡(壁心)バルコニー面積13㎡備考階下への音を気にせず過ごせる1階住戸。南東側に面した日当り良いテラス+専用庭付きの2SLDK。ペットと一緒に暮らせます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • EQUiA越谷 徒歩14分。 1100m
  • ヨークマート越谷赤山店 徒歩8分。 580m
  • ファミリーマート越谷赤山三丁目店 徒歩4分。 290m
  • ドラッグストアセキ赤山町店 徒歩3分。 170m
  • ドン・キホーテ越谷店 徒歩9分。 650m
  • 赤山保育所 徒歩11分。 830m
  • 越谷市立出羽小学校 徒歩13分。 1030m
  • 越谷市立富士中学校 徒歩11分。 880m
  • 医療法人財団明理会新越谷病院 徒歩15分。 1160m
  • 越谷赤山郵便局 徒歩9分。 650m

周辺情報

学校

  • 越谷市立出羽小学校(1,030m)
  • 越谷市立富士中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 総合病院(1,160m)
  • EQUiA越谷(1,100m)

周辺地図

埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

越谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    勤め人として鉄道が複数走っていて駅まで遠くなく，道が平らで店も多いので，住宅が多くて緑は少ないですが便利だと思います。駅から離れるとだいぶ趣きが変わりますが。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    人が多すぎず住みやすい。近所にスーパーやドラッグストアーがあり、買い物に便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に悪いところがない。車がないと不便だが、自電車でもなんとかなる。自転車道が整備されればもっといい (40代男性)

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南越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    新たに区画整理された街なので、入居時期もみんな一緒なので気兼ねなく生活できる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすさ。交通機関の利用のしやすさ。近くにスーパーや病院、公園が沢山あり充実している。隣の駅に大型ショッピングモールがある。晴れの日が多いのが良い点。少し治安が悪く、夜うるさいことがあるのが悪い点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    毎年小さいながらも地域の人が集まってお祭り。お正月には神社で初詣。また、飲食店などが協力してイベントを行うことも1年に数回。みんなで街を盛り上げている所に好感を持てます。あたたかい街だなって感じます。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,290万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,890円
修繕積立金17,290円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.9帖 和室 6畳 収納 6帖）
専有面積89.34㎡（壁心）
バルコニー面積13㎡
築年月

2011年6月（築15年）

所在地

埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1

交通
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩23分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数82戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット（定額料金）：1,980円、テレビ共聴設備料/月：110円、自治会費/年：4,800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフリンク(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大旺新洋(株)

◎教育施設や買物施設などが徒歩圏内に揃う暮らし便利な住環境 ■安心して暮らせるセキュリティが充実 ■専用駐車場1住戸1台無料(要空確認) ■ペットの飼育可能(細則有) ＊テラスへと続く、約20帖の明るく開放的なLDKが魅力＊ 【リフォーム内容(2026年3月上旬完了予定)】 ◯システムキッチン新規交換 ◯ユニットバス新規交換 ◯洗面化粧台新規交換 ◯トイレ新規交換 ◯畳表替・襖貼替 ◯クロス全室貼替 ◯床材張替 ◯食洗機新規取付 ◯ハウスクリーニング他 ※当サイトに掲載中の物件は、すべてご紹介・ご案内が可能です。 　少しでも気になる物件がありましたら、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011004
自社管理番号B00467-020082

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /8
    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

冨田博

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

親身になってお話をお伺いし、サポートさせて頂きます。

都心へのアクセス良好で通勤通学が良好。周辺には商業施設や公園が整い、落ち着いた住環境を実現。安心の設備と美しい街並みが、家族の毎日と将来の資産価値をしっかり支えます。将来性も魅力の注目のエリアです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,290万円
管理費等
11,890円／月
修繕積立金
17,290円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番