サンクタス代々木ヒルズ 1階
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中古マンション
4時間前 更新サンクタス代々木ヒルズ 1階1LDK / 8,900万円
1/30家具を置いても広々としたスペースがあるLDK。（配置してある家具や小物はCGよるイメージです）
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間取り
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
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- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立幡代小学校(500m)
- 渋谷区立代々木中学校(850m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 公園(1,000m)
- 参宮橋駅(小田急 小田原線)(500m)
周辺地図
東京都渋谷区代々木5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
参宮橋
いいね度：
買い物も交通もとても便利。新宿、渋谷にも徒歩で行けるのが便利 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性が高い点、治安がまずまず良い点に満足しています。 (50代男性)
いいね度：
渋谷区というイメージだと、騒がしく、人が多いイメージですが、初台付近は商店街もありとても静かで心地がいいです。 (20代女性)
初台
いいね度：
物価が超安い。商店街で何でもそろうし安い。治安も良いし、子育てしやすく、バス路線も充実していて地下鉄やバスで直行で行ける主要駅がたくさんあり、フットワークが良い (50代女性)
いいね度：
買い物の面で、商店街が弱いが、スーパーが充実しているので、時代的に仕方ないかなと。商店街の弱さも、若い人達が、新しいお店を出店してきており、楽しみもある。 (40代女性)
いいね度：
道路が広く歩いていても危なくないのでこどもと散歩をしたりするのにはとても適しているとおもいます (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,900万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 17,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.53㎡ |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：東洋建設（株） 1-003455 駐車場：38000円〜40000円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135809-0022540 |
| 自社管理番号 | B02225-000317 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 交通
- 京王線 初台駅 徒歩2分
- 築年数
- 築44年
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会社情報
株式会社東宝ハウス大田東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,900万円
- 管理費等
- 13,680円／月
- 修繕積立金
- 17,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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- 期間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- （間取り図）
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家具を置いても広々としたスペースがあるLDK。（配置してある家具や小物はCGよるイメージです）
2/10
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングルーム。
3/10
- リビング/ダイニング
- 窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
4/10
- 室内
- リビングには大きな窓。太陽光が降り注ぐ気持ちのいい空間に家族みんなが集います。
5/10
- 室内
- 吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住戸。
6/10
- 寝室
- 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。
7/10
- 寝室
- 一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
8/10
- 子供部屋
- ナチュラルカラーのフローリングのお部屋は、温かみを感じさせリラックスをもたらす効果があります。
9/10
- 玄関
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
10/10
- 玄関
- 住まいの顔となる玄関は、落ち着きと華やぎの満ちた空間に。
外観
1/4
- 外観
- 住まいは明日へのエネルギーを養うオアシスだとすれば、元気のでる存在でなければなりません。
2/4
- 外観
- 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
3/4
- 外観
- 堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。
4/4
- バルコニー
- バルコニーはご家族分の洗濯物を干せる広さがあり、太陽の陽射しでしっかりと乾きそうです。
設備
1/13
- キッチン
- 料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。
2/13
- キッチン
- 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
3/13
- キッチン
- 食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つビルトイン食洗機。
4/13
- キッチン
- 忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
5/13
- キッチン
- 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置。
6/13
- 浴室
- 心と身体にやすらぎを与えてくれます。そして毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
7/13
- 浴室
- おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
8/13
- 浴室
- 乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
9/13
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。落ち着いた空間で安らぎのひとときを。
10/13
- 洗面
- デザイン性の高い洗面化粧台。一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です。
11/13
- 洗面
- ランドリースペース。
12/13
- 収納
- 充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。
13/13
- 収納
- シューズインクローゼット付！靴集めが趣味の方にオススメです。
その他
1/2
- その他
- バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。
2/2
- その他
- 玄関にはポーチがついています。プライベートに配慮した設計です。