中古マンション
8時間前 更新ワールドシティタワーズアクアタワー 13階2LDK / 10,980万円
1/22高貴な雰囲気を纏う外観。クオリティを追求した快適な空間が住まう方の心を満たす。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
内装
2025年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 品川駅 1400m
- マルエツ港南ワールドシティ店 350m
- ファミリーマート港南四丁目店 350m
- マツモトキヨシ天王洲アイル店 400m
- 天王洲シーフォートスクエア 600m
- 港区立港南小学校 550m
- 港区立港南中学校 500m
- 天王洲内科医院 900m
- 港南緑水公園 160m
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(550m)
- 港区立港南中学校(500m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(160m)
- 品川駅(1,400m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
現状では足りないものもあるが、街全体の再開発が進行中であり、少しずつ発展、便利になっていることを実感しているから。 (40代男性)
いいね度：
交通アクセスがとても良い。風紀が良く治安も良い。歴史的名所があちこちにある。金融機関は殆ど揃っている。買い物や外食が便利。 (50代女性)
いいね度：
交通が便利、各省庁も近くにある、公園も多い、病院も沢山有る、高級ホテルも宅さ鳴る、 (60代男性)
天王洲アイル
いいね度：
交通の便は特に良い。その割に、家賃、土地代は安いと思う。通常の生活に関してはコストパフォーマンスが良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
衣食住に関するお店が多くて、歴史もあり、交通の便もいいので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーなどは近くにないが、総合的に不便ではない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：34.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,278円 |
| 修繕積立金 | 17,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:48000円 |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設（株）他 2-004254 専有面積56.79m2にプライベートトランク0.70m2を含みます。2026年4月に修繕積立金値上げ予定(28、900円) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135809-0019490 |
| 自社管理番号 | B02323-000175 |
情報公開日：2025/11/18
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- 交通
- JR山手線 田町駅 徒歩12分
- 築年数
- 築20年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社東宝ハウス大田東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。大田区、品川区、目黒区、世田谷区、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
濱辺雄太
保有資格：宅地建物取引士
お客様の住まいご購入後の未来まで、体温の感じられるサービスを提供します！
品川駅より徒歩15分 『 ワールドシティタワーズアクアタワー 』 24時間有人管理体制！暮らしの安全を見守ります WIC・専用トランク付きで収納豊富 ◆マンション前から品川駅まで専用シャトルバス有 ◇大切なペットと暮らせる嬉しいマンションです ◆制震構造と二重床・二重天井で快適で安心な住まい ◇ディスポーザー付きキッチンで家事もスムーズ ◆コンシェルジュサービスでホテルライクな暮らし ◇各階にダストステーションがあり便利です 〜東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を〜 東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 14,278円／月
- 修繕積立金
- 17,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年05月09日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 港南
- 品川駅
- ワールドシティタワーズアクアタワー
- ワールドシティタワーズアクアタワー 13階
間取り
1/1
- 間取り
- （間取り図）
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/9
- 外観
- 高貴な雰囲気を纏う外観。クオリティを追求した快適な空間が住まう方の心を満たす。
2/9
- 外観
- 優雅な立ち姿のお住まいは多様なライフスタイルをサポートし、上質な時間をお過ごしいただけます。
3/9
- 外観
- スタイリッシュなマンション名プレートは上質な住空間へ導きます。訪れるたび帰るたびに優しくおもてなし。
4/9
- エントランス
- 住む方の誇りを満たし、街の風景を美しくグレードアップさせるエントランス空間。
5/9
- エントランス
- 管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
6/9
- エントランス
- オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。
7/9
- エントランス
- エレベーター完備。
8/9
- エントランス
- 宅配ボックスがあるので、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます。
9/9
- エントランス
- 郵便受け。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 品川駅 1400m
2/9
- 周辺
- マルエツ港南ワールドシティ店 350m
3/9
- 周辺
- ファミリーマート港南四丁目店 350m
4/9
- 周辺
- マツモトキヨシ天王洲アイル店 400m
5/9
- 周辺
- 天王洲シーフォートスクエア 600m
6/9
- 周辺
- 港区立港南小学校 550m
7/9
- 周辺
- 港区立港南中学校 500m
8/9
- 周辺
- 天王洲内科医院 900m
9/9
- 周辺
- 港南緑水公園 160m
その他
1/2
- その他
- 敷地内駐輪場。
2/2
- その他
- RC造（鉄筋コンクリート造）