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中古マンション7時間前 更新PARK SQUARE文京音羽 2階/2032LDK / 11,380万円

  • 外観を拡大表示1/30

    文化と歴史薫る護国寺・江戸川橋エリア！2004年築の大規模レジデンス！

    1日前 公開

    11,380万円

    支払い目安：37万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.12㎡

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 29,000円(税込) 月額:29,000円〜43,280円
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分

    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩9分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩18分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩18分

    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆ファミリー用2LDK！　◆リノベーション済！　◆ペット飼育可！　◆文化と歴史薫る護国寺・江戸川橋エリアの大規模レジデンス！　◆諸費用を抑えたいお客様もぜひ当店にご相談下さい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4帖(2階)）

    専有面積59.12㎡バルコニー面積12.56㎡駐車場空有 29,000円(税込) 月額:29,000円〜43,280円備考ｖ
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 屋上
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 鳩山会館とそれを囲む緑。都心ですが穏やかな時間を過ごすことが出来るでしょう。
    • 豊かな緑陰に寄り添い歴史と文化が織り成してきた護国寺。文教地区としても名高いエリアです。
    • ローソン 文京音羽一丁目　徒歩3分です。
    • リコス音羽1丁目店　徒歩3分です。
    • コモディイイダ江戸川橋店　徒歩7分です。
    • ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店　徒歩7分です。
    • 東京都立大塚病院　　徒歩21分です。
    • 文京音羽郵便局　徒歩4分です。
    • 大塚警察署　徒歩6分です。
    • 文京区立　目白台図書館　徒歩8分です。
    • 江戸川橋地蔵通り商店街　徒歩12分です。
    • 文京区立　関口台公園　徒歩2分です。
    • 新大塚公園　徒歩10分です。
    • 文京区立　小日向台町小学校　徒歩11分です。
    • 文京区立　音羽中学校　徒歩10分です。

    周辺情報

    学校

    • 文京区立　小日向台町小学校(820m)
    • 文京区立　音羽中学校(790m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(220m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(1,500m)
    • 公園(160m)
    • 銀行(410m)
    • 文京音羽郵便局(250m)

    周辺地図

    東京都文京区音羽1丁目8-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体を見れば人が住む環境、日常生活をするのに100％優良。ただ一つ、東京から30キロ圏内なのに単線の鉄道1本しかないのは何とも残念。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小石川運動場や椿山荘が近い。ただ、最近やたらとマンションができ駅が混むようになってきた。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    茗荷谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、健康的かつ文化的な生活を送ることができる。都心に出やすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少ないことだけがマイナス点です。その他は暮らしやすい街だと思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、良い学校も集まっている。でも、家賃が高い。坂が多い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,380万円

    支払い目安：37万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等26,590円
    修繕積立金19,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
    専有面積59.12㎡
    バルコニー面積12.56㎡
    駐車場空有 29,000円(税込) 月額:29,000円〜43,280円
    築年月

    2004年1月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都文京区音羽1丁目8-3

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩9分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩18分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 16階建 (地下2階)
    総戸数167戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：淺沼組・住友建設共同企業体

    【リノベーション内容】キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換・水まわり床張替・フローリング新規（張替）・建具交換・照明交換・給湯器（追焚機能）交換・下足入・全クロス貼替・アクセントクロス・ハウスクリーニング　　■修繕積立金総額:503,844,045円(2025年8月時点)

    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002575
    自社管理番号SG3673-NA

    情報公開日：2026/10/23（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    菅沼大輔

    取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

    〇江戸の風景が残る護国寺は文教地区としても名高いエリア 〇緑豊かな公園が多く自然にも恵まれております！ 〇神楽坂や江戸川橋地蔵通り商店街至近 〇池袋は護国寺駅から約4分でアクセス可能です！ 〇オートロック・宅配ボックス 〇24時間有人管理・コンシェルジュサービス 〇床暖房・天井埋込型エアコン付のLDK 〇防音・断熱効果のあるインナーサッシ 〇各室にクローゼットがあり収納スペース豊富！ 〇追焚・浴室乾燥機付ユニットバス 〇浄水器・食洗機付システムキッチン 〇住宅ローン減税・R1住宅適合 ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,380万円
    管理費等
    26,590円／月
    修繕積立金
    19,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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