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中古マンション2026/10/23 更新イト一ピア神楽坂 11階/11012LDK / 13,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南側は眺望が抜けており、たっぷりと陽光が注ぐ明るいお部屋です♪

    4日前 公開

    13,800万円

    支払い目安：43.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.42㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分

    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆11階×南向き角部屋、陽当り眺望良好！新規フルリフォーム済♪　◆２路線利用可！商店街も近く日常利便良好です♪　◆ＷＩＣやトランクルーム等収納充実！　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）

    専有面積61.42㎡(壁心)バルコニー面積10.38㎡備考３方角住戸につき窓が多く、採光・通風良好な間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    共用部分

    2022年02月実施

    • 大規模修繕工事実施

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • ローソン新宿山吹町店　（徒歩８分）
    • まいばすけっと 山吹町店　（徒歩3分）
    • ココカラファイン 神楽坂中里町店　（徒歩3分）
    • 新宿区立 鶴巻小学校　（徒歩8分）
    • 早稲田大学　（徒歩12分）

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立 鶴巻小学校(600m)
    • 新宿区立 牛込第二中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 新宿天神郵便局(280m)

    周辺地図

    東京都新宿区山吹町130-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、買い物も便利で美味しい飲食店が多い。虫が少なく、きれいな町です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街並みがきれいで治安もよくわりと静か。大きいスーパーなどあればなおよい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。池袋、新宿、上野、秋葉原が自転車で行ける距離。治安が良い。学問の質が良い (10代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心で交通の便がよく、物価もまずまず安く、治安もとてもよい。また町内会の活動も活発で、都心にありがちなよそよそしさがなく、下町のような人情味もある。昔の東京と都心の便利さが融合したとてもよい街です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,800万円

    支払い目安：43.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,490円
    修繕積立金24,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）
    専有面積61.42㎡（壁心）
    バルコニー面積10.38㎡
    築年月

    1998年1月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区山吹町130-11

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 12階建
    総戸数23戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：井上工業（株）

    【新規内装リフォーム】 ●システムキッチン(食洗機・浄水器一体型水栓付) ●ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付) ●給湯器交換(追焚付) ●三面鏡洗面化粧台 ●温水洗浄付トイレ ●給水・給湯・排水管(専有部分内) ●フローリング(LDK・洋室・廊下) ●フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ) ●全室クロス ●全室建具・下足入 ●分電盤 ●ハウスクリーニング…等

    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002574
    自社管理番号TB1677-MY

    情報公開日：2026/10/23（4日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    田邊涼

    ★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

    ■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩５分 ・東西線『神楽坂』駅　徒歩８分 ○情緒ある街並み残る、江戸川・神楽坂エリア ○池袋・銀座・大手町・日本橋駅などビジネス街へダイレクトアクセス ○近くには商店街もあり、飲食店をはじめ生活施設が充実！ ○１１階につき、陽当り・眺望良好！ ○３面開口の角住戸、両面バルコニー付き ○１フロアに２住戸のためプライバシーが保たれます ○キッチンに小窓・食器洗い乾燥機付き ○各洋室６帖以上 ○ウォークインクローゼットや廊下収納等収納充実 ○バルコニーにトランクルーム ○住宅ローン控除適合 ○ペット飼育可（細則有） ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,800万円
    管理費等
    18,490円／月
    修繕積立金
    24,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

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    10:00 〜 21:00
    定休日
    毎週火曜日

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