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中古マンション3時間前 更新Lions Garden哲学堂 4階3LDK / 7,180万円

  • 新規リフォーム済みのキレイな室内。ナチュラルテイストの落ち着いた内装で、幅広いインテリアとも合います。

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本日 公開

7,180万円

支払い目安：25.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.72㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 27,000円(税込) 月額27,000〜31,000円
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分

  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規リフォーム済♪住宅ローン控除適合！南西向きで陽当り良好！　◆敷地内駐車場空き有！　◆ゆるやかな高台の閑静な住宅地。ショッピングセンター、教育施設も近く生活利便の高い立地です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）

専有面積63.72㎡(壁心)バルコニー面積8.26㎡駐車場空有 27,000円(税込) 月額27,000〜31,000円備考63.72平米　３ＬＤＫ
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

共用部分

2023年03月実施

  • 大規模修繕工事実施

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店　（徒歩3分）
  • ヨークフーズ with ザ・ガーデン 自由が丘 西落合店　（徒歩5分）
  • マツモトキヨシ 落合南長崎店　（徒歩6分）
  • アイテラス落合南長崎　（徒歩7分）
  • 哲学堂公園　（徒歩5分）
  • 新宿区立 落合第六小学校　（徒歩7分）
  • 新宿区立 落合第二中学校　（徒歩8分）
  • 新宿西落合郵便局　（徒歩5分）

周辺情報

学校

  • 新宿区立 落合第六小学校(500m)
  • 新宿区立 落合第二中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 公園(290m)
  • 新宿西落合郵便局(350m)

周辺地図

東京都新宿区西落合1丁目26-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    安全な暮らしが第一で、お年寄りも多いですが生き生きとした人が多いです。娯楽が少ないので、少々不便ですが繁華街へ電車で少しの距離なのでそれなりに。満足かと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく都心にも行きやすい。都心に近い町でありながら、ほどよく緑もあり、お手頃価格のお店もあり、ゆったりとした雰囲気もあって住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    南斜面の日当たりのよい昔からの高級住宅街で低層のけんぺい率の低い家並みと碁盤目の街路区画で治安が良く車の往来も少ない閑静な環境 (50代男性)

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東長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、深夜までスーパーが開いているので単身者にはおすすめ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが複数あり買い物に便利。病院や郵便局など近くにあり便利。電車でもバスでも路線がたくさんあり便利。池袋駅まで近いので大きな買い物にも不便がない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    八百屋さんがあり、野菜が安く手に入る。スポーツセンターを利用できる。しかし、池袋までいかないと遊ぶ施設はない。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,180万円

支払い目安：25.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,310円
修繕積立金35,050円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）
専有面積63.72㎡（壁心）
バルコニー面積8.26㎡
駐車場空有 27,000円(税込) 月額27,000〜31,000円
築年月

1996年9月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西落合1丁目26-7

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数20戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：大末建設（株）

★☆仲介手数料『３３％引き』対象物件☆★ 【新規リフォーム2026年6月完了】 ●システムキッチン交換(食洗機・浄水器付) ●ユニットバス交換(浴室乾燥機付) ●洗面化粧台・洗濯パン交換 ●トイレ交換(温水洗浄便座付) ●給湯器交換(追焚機能付) ●給水給湯・排水管交換(専有部分) ●フローリング貼替 ●壁天井クロス貼替 ●建具交換 ●照明器具設置 ●下足入交換…等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002489
自社管理番号TB1584-MY

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,180万円
管理費等
19,310円／月
修繕積立金
35,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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築年数
築29年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩６分 ○バス停「西落合一丁目」徒歩２分、池袋駅・新宿駅行きバス便も充実！ ○ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」徒歩７分で買物便利♪ ○桜の名所、緑溢れる「哲学堂公園」徒歩５分 ○家族のコミュニケーションもはずむ対面式キッチン ○後片付けもラクラク食洗機付き ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○各居室に窓・収納あり ○ＴＶモニター付インターホン ○トランクルーム有（専用使用権） ○オートロック、防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場空き有（サイズ制限あり） ○2023年3月大規模修繕工事 ○新耐震基準マンション ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：7,180万円（物件満額ローン利用可） 　月々：189,412円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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お問合せの注意事項

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掲載110番