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中古マンション3時間前 更新ParkHOMES巣鴨 Central avenue 3階2SLDK / 12,800万円

  • 外観を拡大表示1/21

    優れた都心アクセスや暮らしやすい住環境が人気の「巣鴨エリア」の新耐震基準マンション！

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    本日 公開

    12,800万円

    支払い目安：38.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/73.38㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 29,000円(税込) 月額29,000〜33,000円
    交通

    都営三田線 巣鴨駅 徒歩10分

    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩2分
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩10分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩11分
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    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆新規フルリノベーション♪２面採光の角住戸！　◆エントランス＆エレベーター５ヵ所で動線スムーズ！　◆巣鴨地蔵通り商店街に隣接、賑わいと落ち着きを併せ持つ暮らし豊かな住環境です　◆敷地内駐車場空き有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 収納 5帖）

    専有面積73.38㎡(壁心)バルコニー面積13.01㎡駐車場空有 29,000円(税込) 月額29,000〜33,000円備考２ＳＬＤＫ表記では御座いますが、３ＬＤＫとして利用可能な間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    備考

    【新規リノベーション2026年7月完了予定】キッチン／浴室交換／洗面台・洗濯パン／トイレ／配管一部／フローリング／フロアタイル／クロス／建具／下足入／照明器具／エアコン1台設置／ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 新旧約１８０店舗で賑わいを見せる「巣鴨地蔵通り商店街」に隣接！日々の買物や外食も充実！
    • ローソン 巣鴨四丁目店　（徒歩3分）
    • ミニコープ巣鴨店　（徒歩3分）
    • コモディイイダ西巣鴨店　（徒歩4分）
    • 肉のハナマサ 巣鴨店　（徒歩7分）
    • くすりの福太郎庚申塚店　（徒歩3分）
    • 巣鴨郵便局　（徒歩4分）
    • 豊島区立 清和小学校　（徒歩5分）
    • 豊島区立 巣鴨北中学校　（徒歩7分）
    • 西ケ原みんなの公園　（徒歩9分）

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立 清和小学校(400m)
    • 豊島区立 巣鴨北中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(200m)
    • 商店街(50m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 公園(190m)
    • 銀行(700m)
    • 巣鴨郵便局(270m)

    周辺地図

    東京都豊島区巣鴨4丁目29-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    巣鴨

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが複数箇所ある。電車の乗り入れが2路線あり、どこに出るにも出やすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何処に出かけるにも1時間以内で行けるし、交通手段も数個あり、大雪などでも帰宅困難になることが少ない。道が広いので散歩に適しているし、車が多い割には空気が汚い感じはあまりしない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安と交通の便が良いから。あとコンビニ各社(ローソン、セブニレブン、ファミリーマート、サークルKサンクス)が徒歩5分圏内にあるため。 (30代女性)

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    庚申塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くで生活に必要な物が購入できて、スポーツジもあり便利な点が満足している (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      23区とは思えないあたたかみのある雰囲気で、八百屋さんも多く非常に生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスポーツジムやスーパー、ドラッグストアがあり、生活するのに便利なところが満足している (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,800万円

    支払い目安：38.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,930円
    修繕積立金17,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 収納 5帖）
    専有面積73.38㎡（壁心）
    バルコニー面積13.01㎡
    駐車場空有 29,000円(税込) 月額29,000〜33,000円
    築年月

    2005年6月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目29-5

    交通
    • 都営三田線 巣鴨駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩2分
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩10分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩11分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数89戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：三井住友建設（株）

    ★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年7月完了予定】 ●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面台・洗濯パン交換 ●トイレ交換 ●配管一部交換 ●フローリング貼替 ●フロアタイル貼替 ●クロス貼替 ●建具交換 ●下足入交換 ●照明器具新規設置 ●エアコン１台新規設置 ●ハウスクリーニング…等

    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002485
    自社管理番号TB1577-MY

    情報公開日：2026/06/03

    最新情報提供日：2026/06/03

    情報有効期限：2026/06/17

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    築年数
    築19年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    スタッフコメント

    田邊涼

    ★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

    ■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都電荒川線『庚申塚』駅　徒歩２分 ・都営三田線『西巣鴨』駅　徒歩８分 ・都営三田線『巣鴨』駅　徒歩１０分 ・ＪＲ山手線『巣鴨』駅　徒歩１２分 ○巣鴨地蔵通り商店街に隣接、日々の買物や外食も充実！ ○学区域の小学校まで徒歩５分！ ○コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩３分圏内に揃います ○北東・南東２面採光の角住戸 ○ＬＤＫゆったり約１６．５帖 ○キッチンは後片付けもラクラク食洗機付き ○全居室収納・ＳＩＣ・キッチンなど収納充実 ○ペット飼育可（２匹まで・細則有） ○エントランスが複数ヵ所ありプライバシー性の高い設計 ○エレベーター５基 ○ノンタッチキー採用 ○モニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場空き有

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,800万円
    管理費等
    18,930円／月
    修繕積立金
    17,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 21:00
    定休日
    毎週火曜日

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