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中古マンション2026/05/21 更新フジタ早稲田Mansion 3階3LDK / 6,790万円

  • 神田川沿いに佇み自然の潤いに包まれた文教地区。静穏と都心の利便性を兼ね備える住環境が魅力です。

6,790万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.47㎡(壁心)

築年数
築48年
交通

東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩17分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規フルリノベーション！明るい南向きバルコニー♪　◆文教地区の静穏と都心の利便性を兼ね備える住環境！神田川沿いに佇み、自然豊かで静かな立地が魅力です♪　◆ファミリーで暮らすのにちょうど良い３ＬＤＫ♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖）

専有面積60.47㎡(壁心)バルコニー面積7.62㎡備考６０．４７平米　３ＬＤＫ

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

【新規リノベーション2026年7月中旬完了予定】給湯器／キッチン／浴室／洗面／トイレ／フローリング／クロス／建具／下足入／照明器具／インターフォン…等

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • マンション裏側には神田川が流れており、春にはキレイな桜並木をお愉しみいただけます。
  • セブンイレブン 西早稲田１丁目店　（徒歩4分）
  • まいばすけっと 西早稲田１丁目店　（徒歩3分）
  • ダイエー高田店・イオンフードスタイル　（徒歩5分）
  • ドラッグストアいわい 早稲田店　（徒歩7分）
  • 西早稲田一郵便局　（徒歩6分）
  • 新宿区立 戸塚第一小学校　（約900ｍ）
  • 新宿区立 西早稲田中学校　（約1300ｍ）
  • 早稲田大学　（徒歩7分）
  • 肥後細川庭園　（徒歩3分）
  • 大隈庭園　（徒歩5分）
  • 目白台運動公園　（徒歩7分）

周辺情報

学校

  • 新宿区立 戸塚第一小学校(900m)
  • 新宿区立 西早稲田中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(190m)
  • 銀行(230m)
  • 西早稲田一郵便局(420m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田1丁目14-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

早稲田

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性、近所にいろいろなジャンルのお店があるから遠出しなくてもよい (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、買い物も通勤も便利だが、個人経営の良い店（惣菜屋や八百屋等の日常使いの店）が少ない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かな住宅街で治安がとても良く、地域の人間関係も気持ち良い。子育て支援が充実しているので家庭支援センターや区民広場等頼りながら子育てが出来る。自然を感じられる散歩道や整備された綺麗な公園も多い。 (30代女性)

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江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良い中で、商店街もあり、日常の買い物が便利であること。子育て家族も、お年寄りも多く、住みやすいと思う。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。池袋、新宿、上野、秋葉原が自転車で行ける距離。治安が良い。学問の質が良い (10代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,790万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,090円
修繕積立金9,430円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖）
専有面積60.47㎡（壁心）
バルコニー面積7.62㎡
築年月

1979年3月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田1丁目14-1

交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 8階建
総戸数60戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：フジタ工業（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年7月中旬完了予定】 ●給湯器交換 ●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●トイレ交換 ●洗面台交換 ●洗濯水栓器具・防水パン交換 ●全室クロス貼替 ●全フローリング貼替 ●全建具交換 ●ＣＦ貼替 ●下足入交換 ●スイッチパネル設置 ●ダウンライト設置 ●照明器具設置 ●玄関人感センサー設置 ●インターフォン交換…等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002471
自社管理番号TB1563-MY

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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住所
東京都新宿区下落合1丁目3-16
交通
JR山手線 高田馬場駅駅 徒歩4分
築年数
築46年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都電荒川線『早稲田』駅　徒歩４分 ・東西線『早稲田』駅　徒歩９分 ・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩１２分 ○小学校から大学、専門学校などあらゆる教育施設が充実 ○周辺には肥後細川庭園や大隈公園、神田川沿いの桜並木など自然が多く落ち着いた環境 ○８階建て３階部分、南向きバルコニー ○洋室3の引戸を開け、LDKと合わせて約17.6帖のお部屋としても使えます♪ ○リビングの様子がうかがえる対面式キッチン ○ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納設置 ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○ＴＶモニター付インターホン ○玄関ダブルロック ○長期修繕計画有 ○共用部にトランクルーム（※空き要確認） ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：6,790万円（物件満額ローン利用可） 　月々：180,491円※金利0.64％35年返済（都市銀行）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,790万円
管理費等
12,090円／月
修繕積立金
9,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
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定休日
毎週火曜日

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