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中古マンション藤和シティホ一ムズ落合南長崎 5階2LDK / 8,198万円

  • 目の前に高い建物がなく、朝からたっぷりと陽光が取り込める明るいお部屋です！

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1日前 公開

8,198万円

支払い目安：25.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/64.51㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空有 17,000円(税込) 月額17,000〜25,000円
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規リノベーション！南東向き・目の前は低層住宅のため、陽当り・眺望良好です♪◆２駅２路線利用可！ショッピングセンターも徒歩４分の生活便利な立地♪◆オートロック・宅配ボックス完備◆敷地内駐車場有り

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

専有面積64.51㎡(壁心)バルコニー面積5.32㎡駐車場空有 17,000円(税込) 月額17,000〜25,000円備考64.51平米　２ＬＤＫ
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

【新規リノベーション2026年5月中旬完了予定】キッチン／浴室／洗面台・防水パン／トイレ／フローリング／フロアタイル／壁天井クロス／建具／照明器具／床暖房(LD)／ルームクリーニング…等

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • アイテラス落合南長崎　（徒歩4分）
  • ファミリーマート 南長崎五丁目店　（徒歩2分）
  • まいばすけっと 南長崎５丁目店　（徒歩2分）
  • ライフ落合南長崎駅前店　（徒歩4分）
  • ウエルシア豊島東長崎店　（徒歩5分）
  • 豊島南長崎郵便局　（徒歩4分）
  • としま昭和病院　（徒歩5分）
  • 豊島区立 椎名町小学校　（徒歩6分）
  • 南長崎スポーツ公園　（徒歩3分）
  • 南長崎はらっぱ公園　（徒歩4分）

周辺情報

学校

  • 豊島区立 椎名町小学校(450m)
  • 豊島区立 明豊中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(100m)
  • スーパー(160m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • 豊島南長崎郵便局(300m)

周辺地図

東京都豊島区南長崎5丁目3-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、スポーツセンターがあるという点では便利。日常の買い物、パン屋、飲食店の選択肢があまりなく不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着ける雰囲気がありながら、お店も多く活気があると思う。メジロが近いので高級住宅地でもあるが、池袋も近いので物価も高くない。家賃も安い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎないがそれなりに買い物できる環境が整っている。池袋に出やすい (20代女性)

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東長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    幅広い年代の人が住んでおり、近くに小学校もあるので治安については安心できる。また池袋が近く、都心へアクセスしやすいので便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭い、お店が狭い。車いすの義理母と行くお店がかぎられる。緑はない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても住みやすくて好きだが、どこもペットを飼える賃貸の物件が少ない (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,198万円

支払い目安：25.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金22,550円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
専有面積64.51㎡（壁心）
バルコニー面積5.32㎡
駐車場空有 17,000円(税込) 月額17,000〜25,000円
築年月

2003年1月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都豊島区南長崎5丁目3-3

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩20分
所在階 / 階数5階 / 10階建 (地下1階)
総戸数56戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料：1,980円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：武蔵野建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年5月中旬完了予定】 ●システムキッチン(食洗機付) ●ユニットバス(追焚・浴室乾燥機付) ●洗面化粧台・防水パン ●トイレ(温水洗浄機能付) ●フローリング(遮音等級LL45、LDK・洋室・廊下) ●フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ) ●壁・天井クロス ●建具 ●照明器具 ●床暖房(LD) ●ルームクリーニング…等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002448
自社管理番号TB1543-MY

情報公開日：2026/04/15

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/29

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JR山手線 池袋駅駅 徒歩12分
築年数
築28年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩５分 ・西武池袋線『東長崎』駅　徒歩６分 ○ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」まで徒歩４分 ○池袋・新宿・六本木駅へ乗り換え無しでアクセス可能！ ○住宅ローン控除適合 ○陽当り良好な南東向きバルコニー ○ＬＤ部分に床暖房 ○家族の会話もはずむ対面式キッチン ○家事時短に嬉しい食洗機付き ○洗面室へはキッチン・廊下からの２ＷＡＹで、動線に優れます ○ペット飼育可（細則有） ○ＴＶモニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場有り ○長期修繕計画書有り ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：8,198万円（物件満額ローン利用可） 　月々：216,267円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,198万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
22,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

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定休日
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