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中古マンション新神楽坂HOUSE 3階3LDK / 16,499万円

  • 落ち着いた雰囲気の眺望です。

本日 公開

16,499万円

支払い目安：48.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.61㎡

築年数
築44年
駐車場
空有 契約必須 30,000円(税込) 月額:30,000円〜35,000円
交通

JR中央線 飯田橋駅 徒歩5分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩16分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩19分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆リノベーションされた86平米の３LDK！南東角住戸！　◆住宅ローン控除利用可！　◆歴史と格式ある神楽坂が生活圏です！　◆物件から当社は約6分！お気軽にお問い合わせください♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 3.7帖(3階) SIC＋2WIC）

専有面積86.61㎡バルコニー面積16.25㎡駐車場空有 契約必須 30,000円(税込) 月額:30,000円〜35,000円備考3LDK＋SIC＋2WICの間取り。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

15枚
  • 神楽坂エリアが生活拠点。複数路線利用可能な飯田橋駅が生活拠点になります。
  • セブンイレブン 新宿筑土八幡町　徒歩2分です。
  • まいばすけっと 東五軒町店　徒歩5分です。
  • いなげや 飯田橋店　徒歩5分です。
  • ココカラファイン 神楽坂上店　徒歩7分です。
  • JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩4分です。
  • 巣鴨信用金庫 水道支店　徒歩4分です。
  • 新宿区役所 箪笥町特別出張所　徒歩12分です。
  • 新宿区立　白銀公園　徒歩5分です。
  • 神楽坂通り商店街　徒歩6分です。
  • 飯田橋ラムラ　徒歩9分です。
  • 地蔵通り商店街 徒歩9分です。
  • ラクーア　徒歩17分です。
  • メトロ・エム後楽園　徒歩15分です。
  • 飯田橋サクラテラス　徒歩14分です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立　津久戸小学校(400m)
  • 新宿区立　牛込第三中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(370m)
  • 商店街(450m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 総合病院(206m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(310m)
  • 飯田橋駅東口郵便局(480m)

周辺地図

東京都新宿区新小川町9-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

飯田橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街を一歩出ると、商店街があり、食べる物、お店に困らない。新宿区だが、治安がいい。お洒落なカフェやレストランがあるし、業務スーパーや安い八百屋さんなどもあって便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神楽坂、江戸川橋に近く飲食店や日常の買い物が便利。職住接近していて生活に便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く病院が多いけれど普段の買い物が出来る大型のスーパーマーケットがないので不便 (50代女性)

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神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街を一歩出ると、商店街があり、食べる物、お店に困らない。新宿区だが、治安がいい。お洒落なカフェやレストランがあるし、業務スーパーや安い八百屋さんなどもあって便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神楽坂、江戸川橋に近く飲食店や日常の買い物が便利。職住接近していて生活に便利 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,499万円

支払い目安：48.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,620円
修繕積立金20,720円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 3.7帖(3階) SIC＋2WIC）
専有面積86.61㎡
バルコニー面積16.25㎡
駐車場空有 契約必須 30,000円(税込) 月額:30,000円〜35,000円
築年月

1983年1月（築44年）

所在地

東京都新宿区新小川町9-10

交通
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩16分
  • 都営三田線 春日駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 9階建
総戸数146戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社熊谷組

★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】フローリング(天然木使用)・建具(鏡面仕様）・シューズインクローゼット(鏡面仕様)・システムキッチン2440(食洗機・浄水器付)・ユニットバス1418(追焚・浴室暖房乾燥機付)・洗面化粧台1200・シャワートイレ・天井・壁　クロス・玄関・洗面室・トイレ　フロアタイル・給湯器・室内給排水管交換(スラブ上交換可能な部分のみ)・全居室AC設置可(一部先行配管)・照明器具付(LED)・クリーニング　他

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002411
自社管理番号SG3527-NA

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/02/19

情報有効期限：2026/03/05

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

菅沼大輔

取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分 他の物件も一緒に案内してほしい・・・90分 物件周辺ツアー・・・120分 〇東京の中心を謳歌する飯田橋駅は複数路線利用可能♪ ○神楽坂通り商店街や地蔵通り商店街が近く 　日々の買い物にも困りません 〇146戸の大規模マンション・新耐震基準 〇週6日勤務の住込み管理・オートロック・宅配ボックス 〇18帖・2面採光の開放的なリビングダイニング！ 〇食洗機・浄水器付の対面キッチン 〇追焚・浴室暖房乾燥機付ユニットバス 〇大容量のウォークインクローゼット 〇玄関にシューズインクローゼット 〇2面バルコニー付

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,499万円
管理費等
14,620円／月
修繕積立金
20,720円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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