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中古マンションVILLENEUVE文京・根津 14階/14012LDK / 12,800万円

  • 風情と浪漫と洗練と。伝統とモダンが交差する街に佇むマンションです。

1日前 公開

12,800万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/65.16㎡

築年数
築31年
交通

東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分

  • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩12分
  • 京成本線 京成上野駅 徒歩18分
  • 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩20分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆４方角住戸・最上階の2LDKのフルリノベーション住戸！　◆5つのバルコニー付！4面採光！　◆歴史と文化の薫り漂う文京千駄木『千駄木駅』徒歩2分♪　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(14階) 洋室 6.2帖(14階) 洋室 5帖(14階)）

専有面積65.16㎡バルコニー面積16.14㎡備考4方角住戸・最上階の2LDKの間取り
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

18枚
  • セブンイレブン 根津駅前　徒歩2分です。
  • 赤札堂 根津店　徒歩3分です。
  • まいばすけっと 千駄木2丁目店　徒歩6分です。
  • ウエルシア文京根津店　徒歩3分です。
  • 日本医科大学付属病院　徒歩8分です。
  • 東京大学医学部附属病院　徒歩16分です。
  • みずほ銀行 ATM 根津駅前出張所　徒歩2分です。
  • 文京根津郵便局　徒歩1分です。
  • 根津一丁目児童遊園　徒歩1分です。
  • 上野恩賜公園　徒歩11分です。
  • 谷中銀座通り　徒歩18分です。
  • よみせ通り商栄会　徒歩16分です。
  • 上野の森さくらテラス　徒歩19分です。
  • 文京区立　根津図書室　徒歩3分です。
  • 文京区立　根津保育園　徒歩2分です。
  • 文京区立　根津小学校　徒歩2分です。
  • 文京区立　第八中学校　徒歩11分です。
  • 東京大学　徒歩10分です。

周辺情報

学校

  • 文京区立　根津小学校(160m)
  • 文京区立　第八中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(100m)
  • スーパー(220m)
  • 商店街(1,300m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(28m)
  • 銀行(140m)
  • 文京根津郵便局(80m)

周辺地図

東京都文京区根津1丁目16-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

根津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が便利で下町なので気取ってない。商店街もあり安い。スーパー、コンビニもあり女性一人が歩いていても怖くない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的建物が多く、町巡りか楽しい。歩道を自転車が通るので歩いていて怖い。それさえ無くなれば、お散歩に最適な町である。車道と歩道の相田に自転車専用道路が有ればいいのに。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    リッチは良いですが古い町で、一部の古株が偉そうに仕切っていて付き合いが面倒。 (50代男性)

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東大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    日頃の買い物に全く困らないわりに、比較的治安がよく閑静なため。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いている。大きなスーパーは無いが、必要なものはそろう。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便で日々の食品の買い物も便利、病院が多く住宅や寺院が閑静な街並みなど満足できる点も多いが、自然がほとんど無く公園や広場も広いところが無い。また大学の存在で満足度を下げている。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,851円
修繕積立金12,105円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(14階) 洋室 6.2帖(14階) 洋室 5帖(14階)）
専有面積65.16㎡
バルコニー面積16.14㎡
築年月

1995年11月（築31年）

所在地

東京都文京区根津1丁目16-8

交通
  • 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩12分
  • 京成本線 京成上野駅 徒歩18分
  • 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩20分
所在階 / 階数14階 / 14階建 (地下1階)
総戸数48戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ケーブルテレビ：550円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：戸田建設株式会社

★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】キッチン交換(食洗機・浄水器付)・洗面台交換・洗濯機用給水栓交換・洗濯パン交換・ランドリー可動棚新設・トイレ交換・フロアタイル貼替(玄関床上貼)・クロス全室貼替・クッションフロア貼替・巾木交換・建具交換・玄関収納交換・AC３台新設(LDK・Room)・照明器具新設(シーリング２台)・LEDダウンライト新設(既存DL LED交換)・給湯器交換・クリーニング　等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002405
自社管理番号SG3519-NA

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

菅沼大輔

取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

〇上野も徒歩圏内の生活に便利なエリア！主要駅へ好アクセス！ 〇下町の風情と新たな文化の街「根津」が生活圏 〇お店や病院が近くにあり生活環境良好です！ 〇美術館・博物館・動物園などのある上野恩賜公園至近！ 〇１９９５年築のマンション・長期修繕計画有 〇安心の新耐震基準マンション 〇オートロック・宅配ボックス完備 〇プライバシーが確保された１フロア１住戸 〇南西向き・４面採光で陽当り・通風・眺望良好！ 〇１７帖の広々リビング！ 〇家族に人気のカウンターキッチンは食洗機・浄水器付 〇追焚・浴室乾燥機付バスルーム 〇モニター付インターホン ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
20,851円／月
修繕積立金
12,105円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
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