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中古マンションPACIFIC両国 11階/11033LDK / 6,999万円

  • 最上階のため、奥行きのある開放的な眺望が望めます！

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5日前 公開

6,999万円

支払い目安：22.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.2㎡

築年数
築44年
交通

都営大江戸線 森下駅 徒歩7分

  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
  • JR総武線 両国駅 徒歩17分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩20分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆リノベーションされた南向き最上階3LDK！陽当り眺望良好！　◆「森下駅」「菊川駅」7分！2路線利用可の新耐震基準マンション！　◆住宅ローン控除可！　◆諸費用を抑えたいお客様もぜひ当店にご相談下さい！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖(11階) 洋室 5.1帖(11階) 洋室 4.8帖(11階) 洋室 4.1帖(11階)）

専有面積60.2㎡バルコニー面積6.94㎡備考南向き3LDKの間取り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 商業施設で賑わう錦糸町も徒歩圏内です♪
  • セブンイレブン　墨田立川3丁目　徒歩3分です。
  • ライフ　菊川店　徒歩3分です。
  • まいばすけっと墨田緑3丁目店　徒歩9分です。
  • くすりの福太郎　菊川店　徒歩6分です。
  • あそか病院　徒歩15分です。
  • 朝日信用金庫　立川支店　徒歩5分です。
  • 墨田緑町郵便局　徒歩8分です。
  • 墨田区　緑出張所　徒歩9分です。
  • 中和公園　徒歩3分です。
  • 立川第二児童遊園　徒歩4分です。
  • VIERRA　江東橋　徒歩12分です。
  • 錦糸町マルイ　徒歩20分です。
  • アルカキット錦糸町　徒歩20分です。
  • テルミナ　徒歩21分です。
  • すみだ中和こころ保育園　徒歩3分です。
  • 墨田区立　中和小学校　徒歩2分です。
  • 墨田区立　竪川中学校　徒歩13分です。

周辺情報

学校

  • 墨田区立　中和小学校(160m)
  • 墨田区立　竪川中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 総合病院(100m)
  • 公園(210m)
  • 銀行(400m)
  • 墨田緑町郵便局(570m)

周辺地図

東京都墨田区立川2丁目10-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森下

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな施設は何もないが、繁華街に行きたければ錦糸町なら歩いて行けるので不便はない。深川と言えば江戸時代から知られた地名だから、知り合いにどこに住んでいるか聞かれたときに一言で済む。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    江戸時代からある街で、歴史小説の舞台によく登場する。すぐ近くを隅田川が流れている。交通機関が便利で、治安が良い。食品スーパー、ドラッグストア、飲食店等が充実している。夜間や土日祝は静かな街になる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的干渉が無い、普通の生活に必要なものが他に出なくとも手に入る、バスも3路線地下鉄も2路線繁華街えのお出かけも楽、隅田川テラスが有り相当大きな音を出しても平気で楽器の練習をしている人もいます。 (60代男性)

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菊川

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングモールが近くにあり、買い物がしやすい。児童館や公園も充実していて、子育てしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    2路線使え、どこに行くにしても終電が遅くまであるのであまり気にしなくて良い。都心へも幕張や舞浜など休日の外出でもアクセスが良い。24時間営業のスーパーはあるが少し割高。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通手段が多い、駅が沢山ある、買い物しやすい、多い、公園などが多い、自然が多い (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,999万円

支払い目安：22.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,740円
修繕積立金16,850円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖(11階) 洋室 5.1帖(11階) 洋室 4.8帖(11階) 洋室 4.1帖(11階)）
専有面積60.2㎡
バルコニー面積6.94㎡
築年月

1982年11月（築44年）

所在地

東京都墨田区立川2丁目10-7

交通
  • 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
  • JR総武線 両国駅 徒歩17分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩20分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数52戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：太平洋興発株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：三井建設株式会社

★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】フローリング(天然木使用)・建具(鏡面仕様)・シューズボックス(鏡面仕様)・システムキッチン1950(食洗器・浄水器付)・ユニットバス1216(追焚機能付)・浴室暖房乾燥機・洗面化粧台1000・シャワートイレ・天井・壁　クロス・玄関・洗面室・トイレフロアタイル・給湯器・装飾タイル設置・室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)・全居室AC設置可(一部先行配管)・照明器具付き(LED)・クリーニング　他

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002396
自社管理番号SG3512-NA

情報公開日：2026/01/26

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

菅沼大輔

取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

〇複数駅徒歩圏内！商業施設で賑わう錦糸町も徒歩圏内です♪ 〇近くのスーパー『ライフ』は２４時まで営業 　『マルエツ　プチ』は２４時間営業です！ 〇商業施設が連なる錦糸町エリアは自転車移動も可能です 〇太平洋興発管理のマンション 〇２０２５年排水管改修工事実施済 〇管理体制良好なマンションです 〇南向きの明るいリビング♪ 〇食洗器・浄水器付システムキッチン 〇追焚・浴室暖房乾燥機付ユニットバス 〇各室に収納スペース完備 〇アフターサービス保障付 ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分 他の物件も一緒に案内してほしい・・・90分 物件周辺ツアー・・・120分

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,999万円
管理費等
14,740円／月
修繕積立金
16,850円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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掲載110番