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中古マンションLIONS Mansion 西巣鴨 9階3LDK / 7,499万円

  • 前面が抜けており、バルコニーからは、遠くまで空が見渡せる開放的な眺望が広がります！

3日前 公開

7,499万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/59.3㎡(壁心)

築年数
築30年
交通

都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分

  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩14分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規リノベーション♪南向きにつき陽当り良好！スカイツリーも望める開放的な眺望です！◆安心のオートロック完備！◆住宅ローン控除適合◆スーパー・コンビニが近く生活便利♪◆大通りと反対向きの部屋位置です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 洋室 3.2帖）

専有面積59.3㎡(壁心)バルコニー面積7.01㎡備考59.3平米の３ＬＤＫ！新規リノベーションにつき最新の設備仕様が充実♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

【新規リノベーション2026年3月末完了予定】フローリング貼替／クロス貼替／建具・玄関収納／キッチン交換／浴室交換／洗面台・洗濯水栓・防水パン交換／トイレ交換／給湯器交換／給排水管交換(一部既存)等

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート 滝野川店　（徒歩3分）
  • まいばすけっと 滝野川1丁目店　（徒歩1分）
  • 肉のハナマサPLUS 滝野川店　（徒歩2分）
  • どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店　（徒歩4分）
  • 北区立 滝野川第三小学校　（徒歩7分）
  • 北区立 滝野川紅葉中学校　（徒歩12分）
  • 西巣鴨四郵便局　（徒歩5分）
  • 飛鳥山公園　（徒歩9分）

周辺情報

学校

  • 北区立 滝野川第三小学校(550m)
  • 北区立 滝野川紅葉中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(25m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 西巣鴨四郵便局(400m)

周辺地図

東京都北区滝野川1丁目81-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西巣鴨

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園や周辺道路が整備されていて開放感がある。　電車やバス等の公共交通機関へのアクセスが良くとても便利。　近隣に商店街やスーパーが多数あり、日々の買い物がとても便利。　歴史的にも史跡やスポットが多く興味深い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、都内のさまざまなところに短時間でいくことができる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラ整備も自然も日常生活に十分な生活ができていると思う。 (60代男性)

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西ヶ原四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラ整備も自然も日常生活に十分な生活ができていると思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいいのですが、お洒落なお店や飲食店があまりありません。スーパーは地元密着型の小型店が多く、何でも揃う大型店が近くに無い。ただし、物価は安いと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通環境が良く、移動しやすい。大きな公園があり、憩いのばとしての空間がある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,499万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,400円
修繕積立金9,490円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 洋室 3.2帖）
専有面積59.3㎡（壁心）
バルコニー面積7.01㎡
築年月

1996年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都北区滝野川1丁目81-8

交通
  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩14分
所在階 / 階数9階 / 13階建 (地下1階)
総戸数77戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：日新建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年3月末完了予定】 ●フローリング貼替 ●壁・天井クロス貼替 ●建具・玄関収納交換 ●システムキッチン交換(食洗機・浄水器付) ●ユニットバス交換(追焚・浴室暖房乾燥機付) ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換 ●洗濯水栓・防水パン交換 ●給湯器交換 ●給排水管交換(一部既存)　等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002391
自社管理番号TB1486-MY

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都電荒川線『西ヶ原四丁目』駅　徒歩５分 ・都営三田線『西巣鴨』駅　徒歩７分 ・京浜東北線/南北線『王子』駅　徒歩１３分 ○９階部分×南向き、陽当り・眺望良好！ ○前面が抜けており、バルコニーからスカイツリーも望めます！ ○家族の会話がはずむ対面式キッチン ○後片付けもラクラク食洗機付き ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○モニター付オートロック ○2020年大規模修繕工事実施 ○2023年エレベーターリニューアル工事実施 ○長期修繕計画有り ○スーパー「まいばすけっと」徒歩１分！ ○桜の名所「飛鳥山公園」も徒歩９分♪ ○池袋・巣鴨などへアクセス良好！通勤やお出掛けに便利な立地です。 ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：7,499万円（物件満額ローン利用可） 　月々：197,827円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,499万円
管理費等
18,400円／月
修繕積立金
9,490円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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掲載110番