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中古マンションツインタワ一住利毛利館 8階2LDK / 7,990万円

  • 都心を感じながら、青々と広がる空も堪能できる眺望です。変わりゆく空の色の変化を楽しむのも良さそうですね。

7,990万円

支払い目安：24.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.26㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 28,000円(税込) 月額28,000〜30,000円
交通

都営新宿線 住吉駅 徒歩4分

  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩12分
  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩20分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規フルリノベーション済み！大容量のＳＩＣ・２箇所のＷＩＣなど収納豊富♪　◆「錦糸町」駅も徒歩圏内！ショッピング施設や生活施設が充実した便利な環境です！　◆人気のオートロック＆宅配ボックス完備！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.7帖 洋室 5.5帖）

専有面積60.26㎡(壁心)バルコニー面積10.61㎡駐車場空有 28,000円(税込) 月額28,000〜30,000円備考60.26平米、充実した収納スペースが魅力の２ＬＤＫ♪
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 耐震基準適合証明書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • ヤマザキYショップ あそか病院前店　（徒歩1分）
  • オーケー 住吉店　（徒歩4分）
  • どらっぐぱぱす 住吉店　（徒歩3分）
  • 江東区立 毛利小学校　（徒歩4分）
  • 江東区立 深川第七中学校　（徒歩2分）
  • 猿江恩賜公園　（徒歩5分）
  • 錦糸町マルイ　（徒歩8分）

周辺情報

学校

  • 江東区立 毛利小学校(320m)
  • 江東区立 深川第七中学校(120m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(180m)

その他施設

  • 総合病院(110m)
  • 公園(64m)
  • 江東住吉郵便局(350m)

周辺地図

東京都江東区毛利1丁目8-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品を買いやすい。車道幅が広く交通量が多いため、自転車が歩道を走るのに、歩道がとても狭く、バス停もあるので、人がすれ違えない。危なくて不便。ガラの悪い店員が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく便利だと思います。電車は時刻表を気にすることなくストレスフリーです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    夫婦それぞれの職場への通勤が便利。買い物も便利で，羽田空港へも，成田空港へも，新幹線へのアクセスも容易である。 (50代男性)

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錦糸町

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはしていないが、とりあえず私が生活する分には買い物しやすいし、交通手段が充実していて問題ないから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりに治安が良く、夜中でも安心して歩ける。銀座等の商業地域も近く、交通機関を使いやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、都内であればどこへ行くのにも30分から1時間程度で行ける (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,990万円

支払い目安：24.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,100円
修繕積立金15,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.7帖 洋室 5.5帖）
専有面積60.26㎡（壁心）
バルコニー面積10.61㎡
駐車場空有 28,000円(税込) 月額28,000〜30,000円
築年月

1994年10月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都江東区毛利1丁目8-1

交通
  • 都営新宿線 住吉駅 徒歩4分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩12分
  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩20分
所在階 / 階数8階 / 21階建 (地下1階)
総戸数215戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：大成（株）・安藤（株）・多田建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2025年12月完了】 ●給湯器交換 ●システムキッチン交換(浄水機能付水栓) ●ユニットバス交換(追焚き・浴室換気乾燥機付) ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換 ●洗濯水栓・防水パン交換 ●全室クロス貼替 ●全フローリング貼替 ●全建具交換 ●CF貼替 ●スイッチパネル設置 ●ダウンライト設置 ●照明器具設置 ●玄関人感センサー設置　等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002370
自社管理番号TB1453-MY

情報公開日：2025/12/11

最新情報提供日：2025/12/11

情報有効期限：2025/12/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・半蔵門線／都営新宿線『住吉』駅　徒歩４分 ・ＪＲ総武中央線『錦糸町』駅　徒歩１０分 ○徒歩圏内に大型スーパーやショッピングセンターが複数あり買物便利♪ ○学区域の小・中学校まで徒歩５分圏内♪ ○自然豊かな「猿江恩賜公園」まで徒歩５分♪ ○全居室バルコニーに面した明るい間取り ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○各洋室にＷＩＣ付き ○大容量のシューズインクローゼット ○住宅ローン控除・フラット３５適合 ○モニター付オートロック ○宅配ボックス ○敷地内駐車場有り ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：7,990万円 　月々：210,780円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,990万円
管理費等
12,100円／月
修繕積立金
15,000円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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