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中古マンションアルス西巣鴨 14階3LDK / 8,499万円

  • 暖かな陽光をとりこめる南西向きバルコニー。天気の良い日には富士山まで望める開放的な眺望も魅力です！

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8,499万円

支払い目安：25.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.21㎡(壁心)

築年数
築31年
交通

JR埼京線 板橋駅 徒歩6分

  • 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩12分
  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩14分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規フルリフォーム！最上階×南西向きで陽当り眺望良好！バルコニーから富士山が望めます♪　◆オートロック＆宅配ボックス完備　◆池袋・大手町など都心へのアクセス良好！　◆建物１階部分にスーパー有り

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖）

専有面積64.21㎡(壁心)バルコニー面積9.12㎡備考64.21平米、ファミリーで暮すのにちょうどよい３ＬＤＫタイプ♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

備考

【新規リフォーム2026年1月中旬完了予定】キッチン交換／ユニットバス交換／トイレ交換／洗面化粧台交換／洗濯水栓・防水パン交換／給湯器交換／フローリング貼替／壁・天井クロス貼替／建具・玄関収納交換　等

「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • ファミリーマート 滝野川五丁目店　（徒歩2分）
  • まいばすけっと 滝野川6丁目店　（徒歩1分）
  • スーパーみらべる 西巣鴨店　（徒歩7分）
  • クリエイトＳ・Ｄ 北区滝野川店　（徒歩3分）
  • 北区立 谷端小学校　（徒歩5分）
  • 北区立 滝野川紅葉中学校　（徒歩5分）
  • 木内鳩の家幼稚園　（徒歩3分）
  • 滝野川西保育園　（徒歩5分）
  • 滝野川六郵便局　（徒歩2分）
  • 東京先端医療モールビル　（徒歩7分）
  • 北区立北谷端公園　（徒歩7分）
  • 北区立南谷端公園　（徒歩9分）

周辺情報

学校

  • 北区立 谷端小学校(400m)
  • 北区立 滝野川紅葉中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(5m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 公園(500m)
  • 滝野川六郵便局(140m)

周辺地図

東京都北区滝野川6丁目46-14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

板橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    池袋に近くお店がたくさんあるので衣食住すべてがそろう。駅から少し離れているので閑静な住宅街で治安も良い。通勤も徒歩で通える距離なので電車のストレスがない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要駅にアクセスはいいが満員電車がひどい。マナーが悪かったり外国人が多くて治安が心配 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お年寄りと学生がたくさんいらっしゃるのは、住みやすい証拠だと思う。賃貸住居の家賃が高い。お隣の北区と同じぐらいになるといい。 (50代男性)

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新板橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    思っていた以上に治安が良かった。スーパーや商店街が近く生活がしやすく、都営、私鉄、バスが近く少し歩けばJRもあるので移動もしやすいため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がよい、スーパー、ジム、コンビニなどちょうどよく揃っている点 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に問題なく生活できているため。治安についても、問題ないと考えている (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,499万円

支払い目安：25.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,560円
修繕積立金11,880円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖）
専有面積64.21㎡（壁心）
バルコニー面積9.12㎡
築年月

1995年10月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都北区滝野川6丁目46-14

交通
  • JR埼京線 板橋駅 徒歩6分
  • 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩12分
  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩14分
所在階 / 階数14階 / 14階建 (地下1階)
総戸数78戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：日産建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リフォーム2026年1月中旬完了予定】 ●フローリング貼替 ●壁・天井クロス貼替 ●建具・玄関収納交換 ●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付） ●ユニットバス交換（追焚き・浴室換気乾燥暖房機付） ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換 ●洗濯水栓・防水パン交換 ●給湯器交換　等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002363
自社管理番号TB1447-MY

情報公開日：2025/12/08

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都営三田線『新板橋』駅　徒歩５分 ・埼京線『板橋』駅　徒歩６分 ・都営三田線『西巣鴨』駅　徒歩７分 ○建物１階部分にスーパー有り ○学区域の小・中学校まで徒歩５分圏内♪ ○周辺には商店街や教育・医療施設など生活施設が整い家族で暮らしやすい住環境♪ ○最上階・南西向きにつき、陽当り眺望良好！ ○バルコニーから富士山が望めます（天候による） ○全居室に窓・収納付き ○会話がはずむ対面式キッチン ○家事時短に嬉しい食洗機付き ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○ＴＶモニター付インターホン ○住宅ローン控除適合 ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○新耐震基準マンション ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：8,499万円 　月々：224,208円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,499万円
管理費等
11,560円／月
修繕積立金
11,880円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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掲載110番