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中古マンションL'FIDES大塚 6階2LDK / 9,480万円

  • 都内主要駅へ直通アクセスな山手線『大塚』駅から徒歩９分！多彩な商業施設が集う「池袋」も生活圏の利便性高い立地です！

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6日前 公開

9,480万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66.84㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空無 月額21,000〜30,000円
交通

JR山手線 大塚駅 徒歩9分

  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩15分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆広々２８平米のルーフバルコニー付き！南東角住戸で陽当り良好！新規リノベーション♪　◆大ターミナ「池袋」駅まで約1.5km圏！　◆ダブルオートロック＆内廊下仕様の安心セキュリティ　◆ペット２匹飼育可♪

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住所
東京都豊島区池袋本町1丁目
交通
東武東上線 北池袋駅駅 徒歩5分

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖）

専有面積66.84㎡(壁心)バルコニー面積35.76㎡駐車場空無 月額21,000〜30,000円備考陽当り良好な南・東角住戸！広々としたルーフバルコニーが魅力の２ＬＤＫ
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

【新規リノベーション2026年2月上旬完了予定】フローリング貼替／壁・天井クロス貼替／建具・玄関収納交換／キッチン交換／ユニットバス交換／洗面化粧台交換／トイレ交換／洗濯水栓・防水パン交換　等

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • セブンイレブン 豊島上池袋１丁目店　（徒歩3分）
  • ピーコックストア 上池袋店　（徒歩3分）
  • 肉のハナマサ 北大塚店　（徒歩3分）
  • くすりの福太郎上池袋店　（徒歩4分）
  • 西巣鴨一郵便局　（徒歩2分）
  • 豊島中央病院　（徒歩7分）
  • 西巣鴨第三保育園　（徒歩5分）
  • 豊島区立 豊成小学校　（徒歩7分）
  • 豊島区立 巣鴨北中学校　（徒歩10分）
  • 豊島区立西巣鴨公園　（徒歩3分）
  • サンシャインシティ　（約1.3km）
  • TOHOシネマズ 池袋　（約1.2km）

周辺情報

学校

  • 豊島区立 豊成小学校(500m)
  • 豊島区立 巣鴨北中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(180m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 公園(350m)
  • 西巣鴨一郵便局(120m)

周辺地図

東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大塚

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎず、下町感もある。交通の利便性も良く、大きな病院やスーパー、公園等も点在していて、便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に近いため、買い物をする場所には困らない。JRと地下鉄が使えて利便性が良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手線沿線は便利。スーパー、コンビニなど日々の買い物に必要な店がたくさんある。美容室なども含めて (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

北池袋

  • いいね度：5点中4点の評価

    区役所、社会保険事務所、登記所、税務署、都税事務所などの公共機関が、歩いて行ける範囲にある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や駅が充実。昔から住んでいるので、近所付き合いもほどほど出来る。近所に生活を豊かにするイメージのスーパーがない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常で困ることはないのである程度満足しているが、公園などの緑、治安、飲食店がないところがネック (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,840円
修繕積立金14,570円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖）
専有面積66.84㎡（壁心）
バルコニー面積35.76㎡
駐車場空無 月額21,000〜30,000円
築年月

2005年2月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3

交通
  • JR山手線 大塚駅 徒歩9分
  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 8階建
総戸数28戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：1,870円、ルーフバルコニー使用料：280円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）菱サ・ビルウェア
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：日広建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年2月上旬完了予定】 ●フローリング貼替 ●壁・天井クロス貼替 ●建具・玄関収納交換 ●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付） ●ユニットバス交換（追焚き・浴室換気乾燥暖房機付） ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換 ●洗濯水栓・防水パン交換　等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002358
自社管理番号TB1444-MY

情報公開日：2025/12/02

最新情報提供日：2025/12/03

情報有効期限：2025/12/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・都電荒川線『巣鴨新田』駅　徒歩６分 ・ＪＲ山手線『大塚』駅　徒歩９分 ・東武東上線『北池袋』駅　徒歩１０分 ○大ターミナ「池袋」駅まで約1.5km圏！徒歩や自転車移動が可能です♪ ○「サンシャインシティ」まで約1.3km♪ ○６階部分、南・東２面バルコニーの角部屋で陽当り良好！ ○２８．３２平米の広々ルーフバルコニー ○ＬＤＫはゆったり使える１８．２帖 ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○後片付けもラクラク食洗機付き ○ウォークインクローゼット ○ペット２匹飼育可（細則有） ○防犯に配慮されたダブルオートロックシステム ○プライバシーに配慮した内廊下設計 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○長期修繕計画有り ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：9,480万円 　月々：250,087円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
管理費等
13,840円／月
修繕積立金
14,570円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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