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中古マンション3時間前 更新サンヴェール逆瀬川2番館 4階3LDK / 1,680万円

  • 外観を拡大表示1/29

    サンヴェール逆瀬川2番館の外観（南東側から）

    本日 公開

    1,680万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.32㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    交通

    阪急今津線 逆瀬川駅 バス3分 逆瀬川団地前下車 徒歩1分

    • 阪急今津線 小林駅 徒歩23分

    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【過去にリフォーム履歴あり】 南西角住戸！眺望採光良好 ◆エレベーター停止階！！ ◆専有面積86.32?　3LDK！ ◆LDKは約22.5帖！ ◆室内大変丁寧にお使いです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積86.32㎡(壁心)バルコニー面積13.14㎡備考間取り図。7階建て4階部分、南向きのため眺望・眺望・通風良好です！86.32?の3LDKのお部屋です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • 外観
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    • エントランス
    • エントランス
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    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2021年12月実施

    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 敷地南側の前面道路（県道16号明石神戸宝塚線）
    • 県道を挟んで、向かい側には『宝塚ゴルフ倶楽部』があります。
    • 敷地に隣接して『野上第2公園』があります。
    • 『野上第2公園』から見たサンヴェール逆瀬川2番館
    • 西図書館の外観
    • 宝塚市役所の外観
    • 末広中央公園の外観
    • 医療法人回生会　宝塚病院の外観
    • 西山小学校[公立]の外観
    • 光ガ丘中学校[公立]の外観
    • ファミリーマート逆瀬台1丁目店
    • コープ(宝塚)の外観
    • 逆瀬川駅[阪急今津線]の外観

    周辺情報

    学校

    • 西山小学校(160m)
    • 光ガ丘中学校(2,080m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県宝塚市野上6丁目3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    逆瀬川

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしなので、どんな環境でも順応可能なためそれほど困らないので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であるために落ち着いた生活を送れている。ただ店までの距離があり、リーゾナブルなスーバーがないためにすこし割り引いた (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      環境と治安が良い上に、交通の便も比較的よく、生活しやすいから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小林

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地でありながら日常的な買い物は徒歩圏内でできる。移動手段も複数路線が利用でき、高速道路ICも近い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供を育てるのにちょうどいい環境だとは思うが、交通の便が悪い、車があればさほど不便ではない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,180円
    修繕積立金19,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積86.32㎡（壁心）
    バルコニー面積13.14㎡
    築年月

    1980年2月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市野上6丁目3

    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 バス3分 逆瀬川団地前下車 徒歩1分
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩23分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数81戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 中旬
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：フジタ工業株式会社

    ◆2021年に室内全面リフォーム済み キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器新調。 フローリング・畳貼替。建具入替。ＣＬ新調。 ◆総戸数81戸！ ◆阪急「逆瀬川」駅徒歩18分！ ◆逆瀬川沿いの住宅地！ ◆建物はスキップフロア構造！ ◆『西山小学校』徒歩2分！ ◆『コープ宝塚』から徒歩18分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003109
    自社管理番号958470R

    情報公開日：2026/07/07

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/19

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    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    管理費等
    6,180円／月
    修繕積立金
    19,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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