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中古マンション8時間前 更新宝塚ロジュマン南口 3階4LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK19.5帖、CG加工しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年6月19日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,980万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.64㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分

    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅徒歩4分！2面バルコニー！ 専有面積99.64平米の4LDKは、家族それぞれの時間を大切にしながら、自然と集まる暮らしをイメージできるゆとりある間取り。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積99.64㎡(壁心)バルコニー面積10.69㎡備考間取りは専有面積99.64平米の4LDK。LDK約13.5帖の縦長リビングのプラン。キッチンが2WAYで、洗面室・洗濯機置場との行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線に優れています。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    21枚
    • リビング/ダイニング
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    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 敷地北側の前面道路
    • 中央図書館の外観

    周辺情報

    学校

    • 宝塚第一小学校(880m)
    • 光ガ丘中学校(1,920m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市梅野町2

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      長年暮らしていて、不満がないわけではないが、自然に恵まれており、災害も少なく、安心して暮らすことができる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      綺麗な街で程よく田舎。住んでいる方々が上品。宝塚というブランドがある。阪急とJR両方使える。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田にも三宮にも出やすい。静かで住みやすい。買い物も便利。川か美しい。 (50代男性)

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    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く安心して住めるが、買い物とかは車がないとしんどいから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて四季を感じられてとても静かで環境はいいけれど坂が多くて移動が大変 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,500円
    修繕積立金10,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積99.64㎡（壁心）
    バルコニー面積10.69㎡
    築年月

    1981年8月（築46年）

    所在地

    兵庫県宝塚市梅野町2

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数22戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：MIDファリシティマネジメント株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：戸田建設株式会社

    □阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分、観光プロムナード沿いに建つマンションの一室。 □二面バルコニーから光と風を取り込み、季節の移ろいを感じながら過ごせる住空間。 □キッチンは2WAY動線を採用しており、朝の支度や食事の準備、片付けなど複数人で動く場面にも配慮されたプラン。 □玄関から室内が見通せないセンターイン設計で、来客時にもプライバシーを保ちやすい造り。 □阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅も利用可能で、日々の移動の選択肢が広がる。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003038
    自社管理番号940027R

    情報公開日：2026/05/30（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/25

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    築年数
    築32年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店舗の外観
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      駐車場
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    • 9 /10
      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡村希晴

    保有資格：宅地建物取引士

    資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

    弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    12,500円／月
    修繕積立金
    10,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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