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中古マンション12時間前 更新宝塚ロジュマン南口 3階4LDK / 2,980万円

  • 宝塚ロジュマン南口の外観（南西側から）

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本日 公開

2,980万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.64㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅徒歩4分！2面バルコニー！ 専有面積99.64平米の4LDKは、家族それぞれの時間を大切にしながら、自然と集まる暮らしをイメージできるゆとりある間取り。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積99.64㎡(壁心)バルコニー面積10.69㎡備考間取り図。4階建て3階部分、東向きのため通風良好です！99.64?の4LDKのお部屋です。
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内観外観

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 敷地北側は観光プロムナード（二車線の通り）に面しています。
  • 敷地西側の前面道路
  • 中央図書館の外観
  • 末広中央公園の外観
  • 宝塚市役所の外観
  • 医療法人回生会　宝塚病院の外観
  • 宝塚第一小学校[公立]の外観
  • 光ガ丘中学校[公立]の外観
  • セブンイレブン 宝塚湯本町店
  • 阪急オアシス宝塚南口店
  • 宝塚南口駅[阪急今津線]

周辺情報

学校

  • 宝塚第一小学校(880m)
  • 光ガ丘中学校(1,920m)

周辺地図

兵庫県宝塚市梅野町2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院やスーパーが近くになく、決して便利な街ではないですが、自然豊かで落ち着いていて、とても住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

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宝塚

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな川があり広々として観景よく宝塚歌劇の生徒さんが闊歩していて美人が多いです (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安、交通、ショッピング、自然環境等不満無く満足しています。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,500円
修繕積立金0円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積99.64㎡（壁心）
バルコニー面積10.69㎡
築年月

1981年8月（築45年）

所在地

兵庫県宝塚市梅野町2

交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
所在階 / 階数3階 / 4階建
総戸数22戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：MIDファリシティマネジメント株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：戸田建設株式会社

□阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分、観光プロムナード沿いに建つマンションの一室。 □二面バルコニーから光と風を取り込み、季節の移ろいを感じながら過ごせる住空間。 □キッチンは2WAY動線を採用しており、朝の支度や食事の準備、片付けなど複数人で動く場面にも配慮されたプラン。 □玄関から室内が見通せないセンターイン設計で、来客時にもプライバシーを保ちやすい造り。 □阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅も利用可能で、日々の移動の選択肢が広がる。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003038
自社管理番号940027R

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
22,500円／月
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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