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中古マンション7時間前 更新ファミリープラザ宝塚D棟 6階4LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/20

    ファミリープラザ宝塚D棟の外観（南西側から）

    2,390万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.9㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    交通

    阪急今津線 仁川駅 バス8分 東蔵人下車 徒歩5分

    • 阪急今津線 小林駅 徒歩24分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 最上階6階部分に位置する、専有面積81.9平米の4LDKです。 南向きの住戸は前面に建物がなく、視線の抜けとともに日差しが室内へ広がる設計。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積81.9㎡(壁心)バルコニー面積8.52㎡備考間取りは専有面積81.9平米の4LDK。LDK約14.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.52平米です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • D棟の南側にある公園
    • D棟の西側にある公園
    • 敷地東側の前面道路。道を挟んで高司小学校があります。
    • 仁川駅前サービスステーションの外観
    • 西図書館の外観
    • 末広中央公園の外観
    • メディカルテラス宝塚の外観
    • 高司小学校[公立]の外観
    • 高司中学校[公立]の外観
    • ローソン 宝塚高司四丁目店
    • サンディ(宝塚小林店)の外観
    • 武庫川の外観

    周辺情報

    学校

    • 高司小学校(80m)
    • 高司中学校(720m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市高司4丁目7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい子どもがいるので子育て用品を買いにくかったり遊具の多い公園が少ないのには満足してないがそれ以外については満足しているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小中高大学が付近にあり、学生か多く活気溢れている。坂道が多いので自転車や徒歩は少し不便な点もあるが環境もよくやや満足している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小林

    • いいね度：5点中5点の評価

      CD・DVDの・漫画のレンタル店、ホームセンター、100均、イオンモール、コンピニ、ケーキ屋・カフェ、本の買い取り・洋服・雑貨の買取店がある。以上のように生活圏に便利なお店が全て揃っているから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かでゆっくりできるし少し足を運べばショッピングモールにいける (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であるために落ち着いた生活を送れている。ただ店までの距離があり、リーゾナブルなスーバーがないためにすこし割り引いた (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,490円
    修繕積立金18,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積81.9㎡（壁心）
    バルコニー面積8.52㎡
    築年月

    1983年7月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市高司4丁目7

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 バス8分 東蔵人下車 徒歩5分
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩24分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数229戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    □阪急今津線「仁川駅」バス8分・徒歩5分。 □続き間を活かした間取りは、家族構成や暮らし方に応じて空間の使い方を変えやすく、日常のシーンに合わせたレイアウトが検討できます。 □2026年6月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため、現地で広さや動線を確認しながら住まいのイメージを膨らませることが可能です。 □徒歩1分の高司小学校や徒歩9分の高司中学校、徒歩7分の武庫川などが生活圏に揃い、日々の動線も描きやすい環境。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002984
    自社管理番号923645R

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /10
      地図
      地図
    • 7 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /10
      駐車場
      駐車場
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡村希晴

    保有資格：宅地建物取引士

    資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

    弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    7,490円／月
    修繕積立金
    18,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社ウィル　宝塚本店

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