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中古マンションファミール宝塚グランスイートタワー 10階3LDK / 4,180万円

  • LDK13.5帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年2月24日撮影］

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本日 公開

4,180万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.79㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 9,400円(税込)
交通

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅4分！10階ハウスクリーニング済 73.79?の3LDKは、開口部の広いワイドスパン設計により、室内に伸びやかな広がりを感じられる住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.79㎡(壁心)バルコニー面積22.38㎡駐車場空有 9,400円(税込)備考間取りは専有面積73.79平米の3LDK。LDK約13.5帖のプラン。バルコニー面積は22.38平米です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 敷地北側と西側の前面道路。約29％の公開空地が設けられ、木々が茂り緑豊かです。
  • 宝塚駅前サービスステーションの外観
  • 中央図書館の外観
  • 末広中央公園の外観
  • こだま病院の外観
  • 宝塚小学校[公立]の外観
  • 御殿山中学校[公立]の外観
  • ローソン 宝塚栄町一丁目店
  • 阪急オアシス(宝塚南口店)の外観
  • 宝塚南口駅[阪急今津線]

周辺情報

学校

  • 宝塚小学校(480m)
  • 御殿山中学校(1,440m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県宝塚市武庫川町1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても静かで、小鳥のさえずりと共に朝を迎えるような場所なので、子供を育てる環境としてはとてもいいと思うけれど、車がなければ生活できないので、自転車や徒歩でスーパーなどに行ける環境も憧れる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃からずっとここに住んでいますが、住みやすくこのまま住み続けたいと思えるからです。街の高齢化が気になりますが･･･自治会もしっかりしているので課題として考えてくれています。 (40代女性)

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宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く安心して住めるが、買い物とかは車がないとしんどいから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境もよく、子育て世代には最適。治安もよく安心して暮らせる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,600円
修繕積立金12,920円
間取り3LDK
専有面積73.79㎡（壁心）
バルコニー面積22.38㎡
駐車場空有 9,400円(税込)
築年月

2003年10月（築23年）

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町1

交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
所在階 / 階数10階 / 32階建
総戸数177戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット：1,000円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社淺沼組

□阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分、阪急・JR「宝塚駅」も利用可能な立地に建つ、32階建てタワーマンションの10階部分。 □玄関から室内が見通しにくい配置で、来客時にも落ち着いた空間を保ちやすいプラン。 □隣接する宝塚大劇場周辺の華やぎと、徒歩1分の武庫川沿いの穏やかな風景が日常に彩りを添えます。 □徒歩6分の宝塚小学校や徒歩7分のいかりなど生活施設も身近にそろい、都市の利便と落ち着きを両立した暮らしを描ける一邸です。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002896
自社管理番号893658R

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/02/27

情報有効期限：2026/03/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
管理費等
12,600円／月
修繕積立金
12,920円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　宝塚本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
定休日なし

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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