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中古マンションラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 14階3SLDK / 2,598万円

  • ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館の外観（南東側から）

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本日 公開

2,598万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/97.51㎡(壁心)

築年数
築35年
交通

阪急宝塚本線 宝塚駅 バス8分 すみれガ丘二丁目下車 徒歩1分

  • JR福知山線 宝塚駅 バス8分 すみれガ丘二丁目下車 徒歩1分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 バス停徒歩1分 ペット飼育可能！ 14階バルコニーから眺望良好！ エレベーター停止階です。 駐車場空きあり！

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積97.51㎡(壁心)バルコニー面積8.48㎡備考間取り図。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • インターネット対応
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 植栽スペースが多く、ベンチのある中庭。
  • 敷地内の公園には砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。
  • 中庭から南方向の眺望。宝塚市街地や六甲山を一望できます。
  • 周辺の街並み（バス停が目の前にあります）
  • すみれガ丘中央公園の外観
  • 宝塚駅前サービスステーションの外観
  • 中央図書館の外観
  • こだま病院の外観
  • すみれガ丘小学校[公立]の外観
  • 御殿山中学校[公立]の外観
  • コープミニ(すみれガ丘)の外観
  • セブンイレブンすみれガ丘1丁目店
  • 宝塚駅[JR福知山線]

周辺情報

学校

  • すみれガ丘小学校(1,960m)
  • 御殿山中学校(1,520m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな雰囲気で落ち着いている。冬場寒いのと、買い物ができる場所が近くにないのは不便だが自然環境かよいので満足 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多くて四季を感じられてとても静かで環境はいいけれど坂が多くて移動が大変 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,598万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,910円
修繕積立金13,160円
間取り3SLDK
専有面積97.51㎡（壁心）
バルコニー面積8.48㎡
築年月

1991年2月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1

交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス8分 すみれガ丘二丁目下車 徒歩1分
  • JR福知山線 宝塚駅 バス8分 すみれガ丘二丁目下車 徒歩1分
所在階 / 階数14階 / 15階建
総戸数525戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用住区修繕金：2,440円、施設修繕積立金：290円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

□駅からバス乗車約8分・徒歩1分！ □山手の静かな住宅地！ □緑豊かな住環境！ □オートロック・宅配ボックスあり！ □南向きで採光良好！ □専有面積97.51平米の3LDK！ □2025年12月にリフォーム実施！ □現在は空き部屋！ □『すみれガ丘小学校』から徒歩12分！ □『コープミニ』から徒歩5分！ □『すみれガ丘中央公園』から徒歩3分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002839
自社管理番号875719R

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,598万円
管理費等
3,910円／月
修繕積立金
13,160円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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