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中古マンションメロディーハイム仁川ガーデンズ 2階3LDK / 3,290万円

  • LDK16.2帖、CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,290万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.62㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩12分

  • 阪急今津線 小林駅 徒歩17分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 【即内覧可！空家！リフォーム済み】 南向きバルコニー！日当たり良好！ オートロック！宅配ボックス付き！ スーパー徒歩10分圏内にあり！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.62㎡(壁心)バルコニー面積11.2㎡備考間取りは専有面積72.62平米の3LDK。LDK約16.2帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.2平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年07月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

インフラ

  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 敷地の南側は広場になっています。
  • 周辺はマンションやアパート、一戸建てが混在する静かな住宅地です。

周辺情報

学校

  • 仁川小学校(640m)
  • 宝塚第一中学校(1,200m)

周辺地図

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で自然も近くにあり、ゴミゴミしていないと思います。お店も病院も学校も充実していると思うので住みやすいと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリーで過ごすには過ごしやすい。公園があったり近くにドラッグストアやスーパーがある。ただ、子どもが多すぎて保育園に全然入れない。医療費が高い。子育てにお金がかかる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    畑、田んぼが多く、多くの種類の鳥、昆虫、畑の用水路には、多くの鯉か鮒のような魚がいて楽しい。犬を飼っている人も多く、散歩で挨拶をかわす人も多い。治安良く、町も静か。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

小林

  • いいね度：5点中5点の評価

    総合的に暮らしやすい。遠出しなくでも用事が全て終わる点が満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路にも程近い。いろんな市と隣接しており、移動には不便を感じない。スーパーも数種類あるので目的別に利用できて良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街であるために落ち着いた生活を送れている。ただ店までの距離があり、リーゾナブルなスーバーがないためにすこし割り引いた (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,290万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,310円
修繕積立金19,720円
間取り3LDK
専有面積72.62㎡（壁心）
バルコニー面積11.2㎡
築年月

2000年3月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩12分
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 7階建
総戸数52戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社奥村組

□阪急「仁川駅」徒歩12分！ □平成12年3月築！ □オートロック・宅配ボックスあり！ □南向きで採光良好！ □2025年7月にリフォーム実施！ □現在は空き部屋！ □『仁川小学校』徒歩8分！ □『宝塚第一中学校』徒歩15分！ □『業務スーパー』から徒歩8分！ □『阪神競馬場』から徒歩9分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002594
自社管理番号784799R

情報公開日：2025/08/01

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /10
    地図
    地図
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岡村希晴

保有資格：宅地建物取引士

資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,290万円
管理費等
11,310円／月
修繕積立金
19,720円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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株式会社ウィル　宝塚本店

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定休日
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番