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中古マンションセルヴィオ3番館 16階2LDK / 2,680万円

  • LDK、バルコニーに面して大きな窓が開けられているため、日当たりが良好で快適です。［2023年5月8日撮影］

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2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/79.38㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 3,400円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分

  • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 【角部屋】 フルリノベーション済物件！(2021年6月) ウォークインクローゼットなど収納が充実！ 16階につき眺望も良好です！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積79.38㎡(壁心)バルコニー面積12.04㎡駐車場空有 3,400円(税込) 物件からの距離0m備考間取り図。20階建て16階部分、東向きのため眺望・通風良好です！79.38?の2LDK+WICのお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2021年06月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 奥が3番館（3番館の西側には保護樹林が広がっています）
  • 塩瀬支所生瀬分室の外観
  • 宝塚駅前サービスステーションの外観
  • 医療法人社団緑水会　北摂中央病院の外観
  • 生瀬小学校[公立]の外観
  • 塩瀬中学校[公立]の外観
  • ファミリーマート宝塚栄町店
  • コープミニ(生瀬)の外観
  • 宝塚駅[JR福知山線]
  • 宝塚駅[阪急宝塚線]

周辺情報

学校

  • 生瀬小学校(560m)
  • 塩瀬中学校(3,400m)

買い物

  • スーパー(1,040m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地まですぐで、少し離れてるだけで、自然が多く静かでお年寄りも多いので昭和なのんびりした空気が好き (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪や神戸に行きやすく静かで自然も感じられよいところだと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    宝塚は歌劇の町。駅周辺、新しいマンションもたくさんでき、きれいです。たた税金が高い。遊ぶところもない。 (30代女性)

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生瀬

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地で治安もよく、住みやすいところです。困ることと言えば、出かける時の交通機関がＪＲ福知山線と阪急バスのみなので、気象状況とR176号線の渋滞にに左右されることです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利なお店や飲食店はないが、子育てはしやすいし、高齢者のお散歩などがしやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地まですぐで、少し離れてるだけで、自然が多く静かでお年寄りも多いので昭和なのんびりした空気が好き (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,890円
修繕積立金9,210円
間取り2LDK
専有面積79.38㎡（壁心）
バルコニー面積12.04㎡
駐車場空有 3,400円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1999年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2

交通
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
  • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
所在階 / 階数16階 / 20階建
総戸数735戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用全体修繕積立金：1,670円、住宅情報積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■キッチン・パントリー・洗面室・洗面収納を回遊できる 　家事動線の良い間取り！WICにもすぐアクセスできます！ ■コンセントやスイッチ、ダウンライトの位置まで拘りました。 ■浴室・洗面所に窓あり！洗濯物干しスペースもあります！ 　幅広洗面台で、ちょっとしたアイロンや身支度もできます！ ■小上がりになっている畳スペースの隣には書斎があり、 　リモートワークやお子様の勉強スペースとして最適です！

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0001611
自社管理番号498961R

情報公開日：2023/11/19

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /10
    地図
    地図
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岡村希晴

保有資格：宅地建物取引士

資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
8,890円／月
修繕積立金
9,210円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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あなたの適正予算をチェック!家計に無理のない住宅購入予算はいくら？住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

株式会社ウィル　宝塚本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
定休日なし

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