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中古マンションサンヴェール高槻2号棟 5階4LDK / 1,380万円

  • リビングと洋室が仕切り戸でつながる設計。開放すれば広々とした大空間に、閉じれば独立した洋室としても使える便利な間取りです！

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1,380万円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/92.96㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス9分 上土室下車 徒歩3分

  • 阪急京都本線 富田駅 3.2km
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩43分
所在地
大阪府高槻市上土室4丁目
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問合せ先：関西不動産販売株式会社　高槻北店

会社情報

ポイント

◇令和3年室内全面大規模リノベーション済み！◆月々3万円台〜のお支払で購入可能♪◆周辺施設充実

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 7.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）

専有面積92.96㎡(壁心)バルコニー面積21.9㎡駐車場空無備考令和3年に室内全面リノベーション工事実施済！ぜひお気軽にお問い合わせください♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2021年03月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス），全室，建具交換等

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 高槻市立土室小学校（850m）
  • 高槻市立阿武山中学校（650m）
  • 阿武山たつの子認定こども園（941m）
  • ウェルシア高槻上土室店（70m）
  • 高槻赤十字病院（90m）
  • 高槻塚原郵便局（450m）
  • マルヤス 阿武野店（500m）
  • セブンイレブン　高槻土室町北店（600m）
  • ファミリーマート　高槻塚原一丁目店（602m）
  • ローソン高槻奈佐原二丁目店（850m）

周辺情報

学校

  • 高槻市立土室小学校(850m)
  • 高槻市立阿武山中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(70m)

その他施設

  • 総合病院(90m)
  • 阿武山たつの子認定こども園(941m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

摂津富田

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もいいし住みやすいと感じる。ほどよく都会でほどよく田舎。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な場所だけど、徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、図書館、病院などもあり、満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利。駅前なので、バスも電車も利用しやすい。JRも私鉄の両方が利用可能。 (50代男性)

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富田

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然豊かな静かな場所で暮らせている事と人間関係の煩わしさが少ない事。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ある程度必要なものは身近にあって、必要以上にごちゃごちゃして無いから静かで良い。　ただ、坂道が多いのが少し不便 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園もあり、近所とのつながりもあり、まあ住みやすいから。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,380万円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,470円
修繕積立金12,310円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 7.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）
専有面積92.96㎡（壁心）
バルコニー面積21.9㎡
駐車場空無
築年月

1984年11月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府高槻市上土室4丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス9分 上土室下車 徒歩3分
  • 阪急京都本線 富田駅 3.2km
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩43分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数50戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

令和6年7月 隣地民間大型駐車場完成予定！普通車料金：11，000円/月※保証金：30，000円（解約引：10，000円）※駐車場の確保を約束するものではございません。

LIFULL HOME'S 物件番号0135031-0000970
自社管理番号2101633698390000007558

情報公開日：2025/12/04

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

関西不動産販売株式会社　高槻北店

大阪府高槻市緑が丘１丁目2番1号
交通
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 緑が丘下車 徒歩1分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 緑が丘下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)
免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,380万円
管理費等
6,470円／月
修繕積立金
12,310円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

関西不動産販売株式会社　高槻北店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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