船丘ビル 3階/301号室
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中古マンション
2026/08/14 更新船丘ビル 3階/301号室3DK / 350万円
1/30外観
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間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 7.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 姫路市立船場小学校(574m)
- 姫路市立琴陵中学校(502m)
買い物
- コンビニ(686m)
- スーパー(781m)
- 商店街(1,227m)
- ドラッグストア(875m)
その他施設
- 中央保育所(889m)
周辺地図
兵庫県姫路市船丘町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
姫路
いいね度：
まだ1年しか住んでおらず、再開発も進んでいるので、現時点ではどちらかというと満足しているということ。 (30代女性)
いいね度：
近くに世界遺産があり、観光や交通の利便性がよく、商業施設も充実している。また古い町並みも残っており、自然も楽しめ子育てもしやすい。災害の影響を受けることがない。 (30代女性)
いいね度：
以前住んでいたところと同じ市内ですが、交通の便がかなり良くなり車移動することが減った 最終電車になっても車で迎えに行くこともなくなった (60代女性)
山陽姫路
いいね度：
自然もあり飲食店もあり、大型スーパーもあり便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
病気やスーパー、飲食店が多く、バスの便が多く、近所の付き合いも楽で静か (60代女性)
いいね度：
引っ越したことで乗り換えが減ってこどもたちも帰省が楽になった (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 350万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 1,500円 |
| 修繕積立金 | 2,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 7.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳×2） |
| 専有面積 | 58.72㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1967年1月（築60年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市船丘町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：500円、共用部電気代：1,100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本エコテック |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ●船場小学校まで約574ｍ●琴陵中学校まで約502ｍ ●リフォーム済み●ペット相談（小型犬・猫）●資金計画や事前審査のご相談もお気軽に！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134734-0005498 |
| 自社管理番号 | 377431 |
情報公開日：2025/10/07
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/28
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会社情報
株式会社くらすＯＮＥ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 350万円
- 管理費等
- 1,500円／月
- 修繕積立金
- 2,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- 和室
2/7
- 和室
3/7
- 和室
4/7
- 和室
5/7
- 和室
6/7
- 和室
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/13
- キッチン
2/13
- 浴室
3/13
- 浴室
4/13
- トイレ
5/13
- 洗面
6/13
- 収納
7/13
- 収納
8/13
- 収納
9/13
- 収納
10/13
- 収納
11/13
- 収納
12/13
- 収納
13/13
- 収納
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/6
- その他
- 展望
2/6
- その他
- 共用部分
3/6
- その他
- 共用部分
4/6
- その他
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他