中古マンション
6時間前 更新サンクタス代々木ヒルズ 1階1LDK / 8,300万円
1/10＊1998年1月築（総戸数23戸）管理体制良好＊
ポイント
【渋谷区代々木5丁目】1998年1月築（総戸数23戸）管理体制良好！ルームクリーニング、ガスコンロ交換済み！1階部分の南向き1ＬＤＫ！随時、ご見学可能！お問合せお待ちしております
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 渋谷区立幡代小学校 540m
- 渋谷区立代々木中学校 840m
- 初台保育園 420m
- JR東京総合病院 1950m
- 参宮橋駅(小田急 小田原線) 560m
周辺情報
学校
- 渋谷区立幡代小学校(540m)
- 渋谷区立代々木中学校(840m)
その他施設
- 総合病院(1,950m)
- 初台保育園(420m)
周辺地図
東京都渋谷区代々木5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
参宮橋
いいね度：
やはり渋谷区なので住んでいることを自慢できることです。東京の渋谷区と言えば大体の人は羨ましがってくれます。 (30代女性)
いいね度：
新宿駅までバスで15分の近さで徒歩圏内。住んでいる人が割と落ち着いている。住んで6年経つが変な人や怖い事件は無く平和。 (30代女性)
いいね度：
住んでいる地域は下町で地元の方が多いアットホームな地域だが、新宿などには自転車でも行きやすく買い物などには困らないところ (40代女性)
初台
いいね度：
昔ながらの住宅街で住みやすいと感じているが、建売が増え新たに住み始めた人など、近所付き合いを避けているような人が増えている感じがある (40代男性)
いいね度：
交通が便利である。コンビニが多い。ひとりで外食できる所が複数ある。 (40代女性)
いいね度：
美味しい飲食店もあり、チェーン店でなく個人店があることから退屈しない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,300万円 支払い目安：26.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 17,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 58.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:38000円 料金最大:40000円 |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：東洋建設株式会社 〈物件POINT〉 ■小田急線『参宮橋』駅徒歩7分 ■京王線『初台』駅徒歩7分 ■小田急線『代々木八幡』駅徒歩11分 ■東京メトロ千代田線『代々木公園』駅徒歩12分 ■採光・通風良好な1階部分の南向き住戸 ■アクセントクロスを配したＬＤＫ広々17.6帖 ■複数沿線利用可能で各方面へのアクセスも良好 ■買物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134578-0002122 |
| 自社管理番号 | B02296-024127 |
情報公開日：2025/08/24（407日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築年数
- 築24年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 西麻布本社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
○●東京・埼玉で7店舗展開の株式会社ベストセレクト●○西麻布本店より情報をお届けいたします。詳細をお求めの方は、「資料請求（無料）」からお気軽にお問合わせください！最新情報をお届けします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
田中克典
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
創立１９８５年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！」
○●東京・埼玉で7店舗展開の株式会社ベストセレクト●○ 西麻布本店より情報をお届けいたします。 詳細をお求めの方は、「資料請求（無料）」からお気軽にお問合わせください！ 最新情報をお届けします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,300万円
- 管理費等
- 13,680円／月
- 修繕積立金
- 17,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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