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中古マンション2時間前 更新サンパーク第2幅下 8階/8023LDK / 3,399万円

  • 外観を拡大表示1/30

    スーパーやドラッグストアがあり生活に便利です！共用部にはオートロックもありセキュリティもバッチリです！

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    3,399万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.4㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩9分

    • 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩9分
    • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩15分
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    問合せ先：ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

    会社情報

    ポイント

    ◇フルリノベーション×LDK21.7帖 ◆地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩9分 ◇南向き×日当たり良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積80.4㎡(壁心)バルコニー面積13.07㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】名古屋市立なごや小学校まで331ｍ
    • 【中学校】名古屋市立菊井中学校まで631ｍ
    • 【スーパー】タチヤ　錦二丁目店まで1446ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　円頓寺店まで482ｍ
    • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　浅間町店まで599ｍ
    • 【保育園】なごや保育園まで156ｍ

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立なごや小学校(331m)
    • 名古屋市立菊井中学校(631m)

    買い物

    • コンビニ(482m)
    • スーパー(1,446m)
    • ドラッグストア(599m)

    その他施設

    • なごや保育園(156m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    丸の内

    • いいね度：5点中4点の評価

      名古屋駅までバス10分、徒歩20分で着き、周辺はスーパー・コンビニ・クリーニング屋も多い。最近は大きな公園もできたので暮らしやすいです。またすぐそばが高速の入り口になっているので、遠出もしやすいです。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      開発が進んで徒歩圏内でほとんどが揃うが、日当たりなど住みやすさが低下した。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が発達しているから。近くに大きい公園があって散歩や運動に便利だから。商業施設が近いから。でも自然環境には恵まれていないと思うから (30代女性)

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    浅間町

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関がちかくにあり、移動がしやすくスーパーが近くにあり買い物がしやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      いいところが沢山あるわけではないが悪いと思えるところがあまりない (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス、地下鉄両方使えて、主要な街に１５分程度高速のインターも数分　２４時間営業のスーパーをはじめ３件のスーパーがある (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,399万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,200円
    修繕積立金28,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積80.4㎡（壁心）
    バルコニー面積13.07㎡
    築年月

    1996年10月（築30年）

    所在地

    愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27

    交通
    • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩9分
    • 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩9分
    • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費：800円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換 ・ハウスクリーニング　他 〜空家につき即日のご案内も可能！〜 お問合せくださいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0134506-0001801
    自社管理番号47152

    情報公開日：2026/06/15

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/13

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    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

    愛知県名古屋市中区錦２丁目16番21号
    交通
    • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩1分
    • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第009201号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    加藤智也

    名古屋で創業30周年♪『中古物件』に特化した不動産屋さんです♪

    2026年8月フルリノベーション完成！共用部にはオートロックがありセキュリティーが充実しております！室内はＬＤＫ21．7帖と広々としたリビングとなっており、家具の配置を楽しめます！ぜひ気軽にご内覧ください！

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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,399万円
    管理費等
    11,200円／月
    修繕積立金
    28,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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