中古マンション
6時間前 更新晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 43階2LDK / 13,500万円
1/7外観
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】月島雲母保育園まで200ｍ
- 【保育園】さわやか保育園 プラザ勝どきまで273ｍ
- 【スーパー】文化堂まで64ｍ
- 【スーパー】maruetsu petit 八丁堀四丁目まで74ｍ
- 【ショッピングセンター】トリトンスクエア ショッピングモールまで693ｍ
周辺情報
買い物
- スーパー(64m)
- 商店街(693m)
その他施設
- 月島雲母保育園(200m)
周辺地図
東京都中央区晴海1丁目6-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
地下鉄２線乗り入れている、住民の民度が高い、東京駅や銀座が徒歩圏、公立学校のレベルが高い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーも複数あり、徒歩で買い物が済む。公立小中学校もレベルが高く、教育環境が良い。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、治安が良い、また子供の習い事等も徒歩で行ける、役所、図書館等も徒歩で行ける (30代男性)
勝どき
いいね度：
交通の利便性。スーパーが充実。歯医者、医療などがすぐ近くにに何軒もある。不便と思った事がない 子育てに関しも児童館が近くにあり困らない (40代女性)
いいね度：
現在の地域に住み始めて１０年を超えますが、２０２０オリンピックの開催により益々インフラ整備が進行しているので、更にもっと住みやすい地域になると思います。 (50代女性)
いいね度：
家賃が高いので、満足はしているが少し安くなればいいなという気持ちからです。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,500万円 支払い目安：43.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,310円 |
| 修繕積立金 | 29,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 84.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.79㎡ |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 43階 / 50階建 |
| 総戸数 | 624戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 43階部分南西向きにつき陽当り眺望通風良好 24時間有人管理 ロイヤルハウジング販売は、月島勝どきに路面店を6店舗営業しております。 タワーマンションのご購入ご売却お任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134162-0000816 |
| 自社管理番号 | 131294 |
情報公開日：2025/12/16
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/29
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件の良し悪しはもちろん、スーパー・病院・バスや飲食店等の生活利便施設も交えた街の魅力のご説明をさせて頂きます。また購入にあたり資金計画（ローン）をしっかりとたて無理のないお住み替えをご提案致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小林勇紀
保有資格：宅地建物取引士
家を購入する時、売却する時は宅建士の小林にお任せください
大学を卒業後、不動産業界歴16年。不動産売買・賃貸・管理・コンサルティング・買取の経験が御座います。信頼と実績の小林がタワーマンション、マンション、戸建て、土地、事業用不動産、収益不動産、借地底地の安全かつ迅速な取引を可能に致します。誠心誠意お客様をサポート致しますので、何なりとご相談下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,500万円
- 管理費等
- 16,310円／月
- 修繕積立金
- 29,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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