中古マンション
6時間前 更新DEUX TOURS ドゥ・トゥール W棟 31階3SLDK / 25,000万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3SLDK
3SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
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- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
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- 全居室収納
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室内
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- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 免震構造
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評価・保証
評価・保証情報
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】マルエツ晴海三丁目店まで44ｍ
- 【スーパー】東武ストアまで486ｍ
- 【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク「ららテラス HARUMI FLAG」まで612ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 晴海3丁目店まで227ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす晴海店まで247ｍ
- 【クリニック】晴海3丁目クリニックまで320ｍ
- 【小児科】晴海小児科醫院まで620ｍ
- 【スポーツ施設】豊海運動公園（テニス場）まで1082ｍ
- 【郵便局】晴海郵便局まで474ｍ
- 【警察】月島警察署まで296ｍ
- 【その他】晴海区民センターまで518ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(227m)
- スーパー(44m)
- 商店街(612m)
- ドラッグストア(247m)
その他施設
- 晴海3丁目クリニック(320m)
周辺地図
東京都中央区晴海3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
子供や子育て世代の家族連れが多く治安が良いこと。新しく開発していることもあり街並みはきれいであまりがやがやしていない。東京メトロと都営大江戸線が通っており交通網も便利。 (20代女性)
いいね度：
都心に近いわりには隅田川が近いので、自然も感じられて、散歩なども楽しめる、交通の便もいい (60代女性)
いいね度：
街全体が綺麗で落ち着いているので、とても住みやすく気に入っています。 (30代女性)
月島
いいね度：
生まれ育った所で昔からいる人が周りに居るのでどちらかと言うと満足している (60代女性)
いいね度：
都心に近い、どこにでも近い電車が他に比べて混んでない住んでるとこはリゾート感がある (60代女性)
いいね度：
都心に近いわりには隅田川が近いので、自然も感じられて、散歩なども楽しめる、交通の便もいい (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：76万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 30,848円 |
| 修繕積立金 | 17,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 100.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 31階 / 52階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ■普通賃貸借契約2年 契約中 ■表面利回り 約2.2％ ■月額賃料 460 000円 ■年間賃料 5 220 000円 ■利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要諸経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134162-0000793 |
| 自社管理番号 | 127944 |
情報公開日：2025/08/08
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 築28年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件の良し悪しはもちろん、スーパー・病院・バスや飲食店等の生活利便施設も交えた街の魅力のご説明をさせて頂きます。また購入にあたり資金計画（ローン）をしっかりとたて無理のないお住み替えをご提案致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉川徹
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 不動産仲介士
懇切丁寧な対応を心掛けております。ご所有物件のご相談は吉川までご相談下さい！
賃貸、売買と不動産業界で「人と人」を紡ぎ続けて20年を超えました。 物件探しは全て「出会い」でございます。 不動産のことなら些細なことでも構いませんので、私、吉川（きっかわ）にお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
- 管理費等
- 30,848円／月
- 修繕積立金
- 17,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 31階部分南東角住戸。 全てのお部屋に採光を確保したお部屋。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
3/4
- 洋室
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 平成27年9月築リバーサイド地上52階建て免震タワーマンション★2種類のSPAの他共用施設充実！
2/2
- エントランス
- 車寄せスペース★居住者専用の新橋までのシャトルバスもここから乗車できます！
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ晴海三丁目店まで44ｍ
2/11
- 周辺
- 【スーパー】東武ストアまで486ｍ
3/11
- 周辺
- 【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク「ららテラス HARUMI FLAG」まで612ｍ
4/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 晴海3丁目店まで227ｍ
5/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす晴海店まで247ｍ
6/11
- 周辺
- 【クリニック】晴海3丁目クリニックまで320ｍ
7/11
- 周辺
- 【小児科】晴海小児科醫院まで620ｍ
8/11
- 周辺
- 【スポーツ施設】豊海運動公園（テニス場）まで1082ｍ
9/11
- 周辺
- 【郵便局】晴海郵便局まで474ｍ
10/11
- 周辺
- 【警察】月島警察署まで296ｍ
11/11
- 周辺
- 【その他】晴海区民センターまで518ｍ
その他
1/8
- その他
- 1階にある24時間営業のスーパーマルエツ★食材も豊富です！
2/8
- その他
- パーティラウンジ、パーティスタジオ
3/8
- その他
- オーナーズスイート
4/8
- その他
- ブックサロン
5/8
- その他
- エレベーターホール
6/8
- その他
- ホテルライクなエントランスロビー
7/8
- その他
- ホテルライクなロビーです！コンシェルジュデスクの方も暖かく出迎えて下さいます！ホットするロビーです。
8/8
- その他
- 宅配ボックス