パークタワー勝どきミッド 23階
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中古マンション
2026/06/29 更新パークタワー勝どきミッド 23階3LDK / 22,500万円
1/30三井不動産レジデンシャル旧分譲、45階建て、総戸数1、121戸
22,500万円
3LDK/70.32㎡(壁心)
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩17分
問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
ポイント
都営大江戸線「勝どき」駅直結！ 三井不動産レジデンシャル旧分譲、清水建設施工。 賃貸中オーナーチェンジ物件。 現行賃料：月額365 000円 表面利回り：約1.94％ ※現行の賃貸借契約引継ぎ要
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 14.4帖(23階) キッチン 3.4帖(23階) 洋室 6帖(23階) 洋室 5帖(23階) 洋室 5帖(23階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺画像
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 勝どき店まで1ｍ
- 【スーパー】ライフ 勝どきミッド店まで1ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン パークタワー勝どきミッド店まで3ｍ
- 【ダンス】Chacott STUDIOまで13ｍ
- 【イタリア料理】A’CANALEまで13ｍ
- 【その他】黎明小橋まで93ｍ
- 【和風料理】魚鬨まで93ｍ
- 【中華料理】Asian Bistro Daiまで55ｍ
- 【駅】都営大江戸線「勝どき」駅まで198ｍ
- 【警察】勝どき橋交番まで223ｍ
- 【公園】朝潮運河親水公園まで682ｍ
- 【その他】トランクルーム キュラーズ勝どき・月島店まで251ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(3m)
- スーパー(1m)
その他施設
- 公園(682m)
- スターバックスコーヒー 勝どき店(1m)
周辺地図
東京都中央区勝どき4丁目6-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
地下鉄２線乗り入れている、住民の民度が高い、東京駅や銀座が徒歩圏、公立学校のレベルが高い。 (30代女性)
いいね度：
自分は無職で家に籠りがちで未婚なので、そのような状態において、現状、不便や不満を感じていないから。 (40代男性)
いいね度：
駅から遠く、開発が50年前〜30年前の住宅地なので、高齢化が著しく店舗も続々廃業、しかももともと住宅しかないような地区だったがその後の再開発もないまま (40代女性)
月島
いいね度：
窓を開けた時や、外に出たときに、風が入ってきて、潮風の匂いがするからです。隅田川からの。それが、まるで東京のすごく利便性がいいところに住んでいるのに、東京に住んでいないみたいな感覚になるところです。 (30代女性)
いいね度：
都心なのに公園が充実していて季節感を感じ、犬の散歩にはとても良い環境なので満足してます。 (50代女性)
いいね度：
隅田川が近く、スーパーやいろんなお店が多く、また、交通の便もよく、おおむね満足。一つ不満は夜遅くまで営業しているお店が多く飲み会客が多いこと。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,500万円 支払い目安：67.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,680円 |
| 修繕積立金 | 8,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 14.4帖(23階) キッチン 3.4帖(23階) 洋室 6帖(23階) 洋室 5帖(23階) 洋室 5帖(23階)） |
| 専有面積 | 70.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.52㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目6-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 23階 / 45階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1121戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 【おすすめポイント】 ・人気の3LDKファミリータイプ ・北西向き、23階につき眺望良好 ・奥行約1 900ｍｍの広々としたバルコニー ・ＷＩＣやＳＩＣなどの収納も充実 多彩な共用施設あり。 敷地内1階〜3階部分には「スターバックスコーヒー」や、 各種レストラン、クリニック等もあり生活を彩ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134162-0000743 |
| 自社管理番号 | 122775 |
情報公開日：2025/01/20
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 東京都中央区晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
- 築年数
- 築8年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件の良し悪しはもちろん、スーパー・病院・バスや飲食店等の生活利便施設も交えた街の魅力のご説明をさせて頂きます。また購入にあたり資金計画（ローン）をしっかりとたて無理のないお住み替えをご提案致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岩永聖司
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
湾岸エリアならお任せください！
「勝どき ザ・タワー」一階の路面店舗ですので、店舗前の通行量も多く、日々様々な情報が集まります。 不動産仲介業を専門に1975年創業。 専門スタッフが住まいのトータルサポート。 マンション（低層・タワー）をはじめ、一戸建て・土地・店舗・ビル・駐車場等の不動産運用のご相談ならお任せください。 グループ会社「ロイヤルリゾート（株）」にて、リゾート物件も多数取り扱っております。 また「ロイヤルインテリア（株）」にて、リフォームのご相談も承っております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,500万円
- 管理費等
- 24,680円／月
- 修繕積立金
- 8,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 勝どき駅
- パークタワー勝どきミッド
- パークタワー勝どきミッド 23階
間取り
1/1
- 間取り
- 北西向き、3LDKファミリータイプ
外観
1/1
- 外観
- 三井不動産レジデンシャル旧分譲、45階建て、総戸数1、121戸
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 勝どき店まで1ｍ
2/12
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 勝どきミッド店まで1ｍ
3/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン パークタワー勝どきミッド店まで3ｍ
4/12
- 周辺
- 【ダンス】Chacott STUDIOまで13ｍ
5/12
- 周辺
- 【イタリア料理】A’CANALEまで13ｍ
6/12
- 周辺
- 【その他】黎明小橋まで93ｍ
7/12
- 周辺
- 【和風料理】魚鬨まで93ｍ
8/12
- 周辺
- 【中華料理】Asian Bistro Daiまで55ｍ
9/12
- 周辺
- 【駅】都営大江戸線「勝どき」駅まで198ｍ
10/12
- 周辺
- 【警察】勝どき橋交番まで223ｍ
11/12
- 周辺
- 【公園】朝潮運河親水公園まで682ｍ
12/12
- 周辺
- 【その他】トランクルーム キュラーズ勝どき・月島店まで251ｍ
その他
1/16
- その他
- ウェルカミングラウンジ
2/16
- その他
- ウェルカミングラウンジ
3/16
- その他
- スタディラウンジ
4/16
- その他
- プライベートサロン
5/16
- その他
- ラウンジパーティールーム
6/16
- その他
- キッズパーティールーム
7/16
- その他
- キッズパーティールーム
8/16
- その他
- フィットネス
9/16
- その他
- フィットネス（プライベート）
10/16
- その他
- ゲストルーム
11/16
- その他
- ゴルフレンジ
12/16
- その他
- シアタールーム
13/16
- その他
- コミュニティスペース
14/16
- その他
- コミュニティスペース（会議室）
15/16
- その他
- コミュニティスペース
16/16
- その他
- コミュニティスペース